Trulia的引人入胜的报告着重介绍了卖家和房东的降价幅度

我们最近写了一些数据，这些数据显示了住房市场的低库存问题。

有人会认为市场供应减少自然会导致价格上涨，对吗?

数字怎么说

然而，根据Trulia的最新研究，在买方市场和租房市场上，降价持续增加。具体来说，今年减少租金的房源数量从去年的8.6%增加到了9.7%。降低价格的待售房源从去年的10.4%增加到10.9%。

这些趋势在较大的都市市场中更为明显。

在最大的100个都会区中，有83个的租金下降了，而有69个大型都市区的待售房屋价格下降了。

这意味着什么?

根据Trulia报告，“如果降价具有预见性，则房价可能很快会趋于平缓。另一方面，房价上涨可能会使卖方更难立即出手定价房屋。”

逻辑上可以假设租金价格相同

如果降价继续增加，尤其是在连续五年急剧上涨之后，租金可能会达到稳定点。

德克萨斯州的这些减灾似乎对他们造成的打击最大。达拉斯的减租幅度增加了6.5%，位居榜首，其次是奥斯丁(4.8%)和休斯顿(4.2%)。佛罗里达州也位居前十名。杰克逊维尔和西棕榈滩的房租削减幅度为3.5%。在榜单上排名第十，迈阿密的租金削减幅度增加了3.2%

在待售市场上，故事保持不变。

达拉斯的待售降价幅度最大，其次是圣安东尼奥。

奥斯丁和沃思堡分别排名第七和第十。尽管在前十名中找不到佛罗里达州，但海湾地区占据了自己的份额。圣何塞的降价幅度排名第三，其次是旧金山，排名第五，奥克兰排名第九。

得克萨斯州市场的减少在很大程度上可以归因于强劲的人口增长。该州的就业经济持续蓬勃发展，许多人(尤其是年轻人口)正向奥斯丁，达拉斯，休斯敦，沃思堡和圣安东尼奥等城市转移。根据去年的人口普查数据，“除了得克萨斯州整体而言，去年四个得克萨斯州的市区人口总数比该州任何州都多。”

此外，根据Trulia报告，“得克萨斯州是该国最大的保密州。有关其他房屋售价的信息较少，使您自己的房屋定价更加困难。”

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