墨尔本房价上涨的西部北部领先

墨尔本西部和北部的“丑小鸭”在全国房价增长方面名列前茅，一年录得高达33%的涨幅。

这是在新的热点报告中找到的，该报告称赞温德姆，梅尔顿，休姆和惠特尔西地区以及东南部外围的凯西，是墨尔本市场表现最好的新兴城市，否则将“过顶”。

Hotspotting创始人Terry Ryder说，这些地区在全国舞台上也是表现最好的地区，“每个地区的每个郊区几乎都”在过去一年中实现了两位数的房价增长-远高于全市平均水平4.9%和澳大利亚在本周的CoreLogic房屋价值指数中，该数字为0.7%。

著名的明星有惠特西(Whittlesea)的托马斯敦(Thomastown)，每年增长33%，休姆(Hume)的Broadmeadows，增长29%，以及梅尔顿地区的梅尔顿(Melton)和梅尔顿南部(Melton South)，两者均增长27%。

在过去的一年中，这些地区的销售活动也很活跃，这是需求和未来价格上涨的指标。温德姆的Point Cook的房屋销售量高达953件，Werribee，791和Tarneit and Hoppers Crossing，均超过680每。

赖德先生说：“在过去的12个月中，澳大利亚任何地区的房价增长最强劲的地方是墨尔本那些郊区，仅受到新南威尔士州纽卡斯尔的挑战。”

可负担性，基础设施的改善和获得工作的机会推动了繁荣，同时由于州政府的激励，维多利亚州的首次购房者行业也开始复苏。

房地产专家和Hotspotting.com.au创始人

热点地区的特里·赖德(Terry Ryder)表示，墨尔本市场已经达到顶峰，但温德姆，梅尔顿，休姆，惠特尔西和凯西地区仍然很热门。

赖德先生说，这些地区的廉价房地产超过了其潜在的“污名”，包括与商务区的距离，较低的社会经济地位和率。

“买家不一定会被推迟。这些地方可以通过高档化而改变。”他说。

他预测，随着墨尔本市场结束其增长周期并更多地成为买方市场，该地区的价格涨幅将“开始逐渐减弱”，这对那些希望进入该市场的人来说是一个积极的结果。

雷·怀特·邦多拉(Ray White Bundoora)的经纪人尼克·彼得罗夫斯基(Nick Petrovski)表示，物有所值是惠特尔西地区最大的吸引人的地方，那里的房屋仍可能以不到60万美元的价格被抢购。Mernda铁路扩建等基础设施项目也使该地区更具吸引力。

Hocking Stuart Werribee的Samantha McCarthy说，西南地区也是如此，那里仍然存在廉价住房，公共交通和Pacific Werribee购物中心的改善刺激了销售。

耶拿(Jenai)和李维·哈灵顿(Levi Harrington)于12年前在霍珀斯克罗斯(Hoppers Crossing)买了第一套房子，从那以后，学校，育儿中心，医院和商店如雨后春笋般冒出来。

现在，他们将于4月28日在Goldenfleece Place 1号拍卖他们经过翻新的四居室房屋，指导价为590,000美元至62万美元，以在该地区扩大规模。

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