南雅拉一所需要翻新的房屋将其储备金减少了825,000美元

南雅拉一所需要翻新的房屋将其储备金减少了825,000美元，因为温德姆维尔拍卖行向买家赠送了他本可以要求的最好的生日礼物-他的第一套房子。

在房屋市场中，在614个拍卖中，有62.2%的房屋中位价为84万美元，而在单元市场中，有260个房屋拍卖的中位价为635,000美元，创下了69%的更高成功率。

威廉·巴特斯(William Batters)董事菲利普·巴特斯(Philippe Batters)表示，尽管整个墨尔本的房地产市场正在放缓，但“如果推出合适的产品，人们将走过碎玻璃才能得到它”。

南雅拉(South Yarra)Millswyn St 95号皇家植物园附近的修复工就是这种情况，以280万美元的底价售出了362.5万美元。

Batters先生表示，这套241平方米的物业所获得的价格相当于每平方米15,000澳元以上，他认为这是该蓝筹郊区的创纪录价格。

这次拍卖并非没有逆境，一场倾盆大雨迫使拍卖在五间没有电源的卧室内进行。

“每个人都像沙丁鱼一样拥挤，挣扎到280万美元。我当时在想，'天哪，这不会像我希望的那样顺利'，”巴特先生说。

“我们将其投放市场，六个人竞标彻底崩溃了–在那之前，我们只有两个人竞标。”

买方计划搬入房屋，但需要花更多的钱才能使房屋运转起来。

它建于1890年，当时是一间小屋，不久后便扩大了外观，并于1950年以装饰艺术风格对其外观进行了改动。它以前在1978年仅售83,000美元。

在城市温德姆谷(Wyndham Vale)的另一侧，首次购房者在生日那天击败了另外四名竞标者，以在Feathertop Drive 92号获得一套三居室房屋。

霍金·斯图尔特·韦里比(Stuart Werribee)拍卖师萨曼莎·麦卡锡(Samantha McCarthy)表示，他为最终礼物支付了45.4万美元，而储备金为41.5万美元。

在553平方米的物业中，一个大型休息室和后院是其中的亮点之一，与附近的Werribee，Hoppers Crossing和

房地产买家总监安东尼·布塞洛(Antony Bucello)看到首次购房者对价格在65万至75万美元之间的房屋“有一些严重需求”，包括在水库St Vigeons Rd 1/139更新的三居室挡风板的拍卖中，吸引了五名竞标者。

它以715,000美元的价格售出，比底价高出15,000美元。

他说：“我们将需要为这些买家提供更多的供应，否则，如果需求继续超过供应，价格将会上涨。”

精英买家经纪人的金·伊斯特布鲁克(Kim Easterbrook)的竞争也刚好低于该价格范围，三名竞标者将位于圣基尔达5/57 Spenser St的两居室公寓的价格从预订价的$ 70,000上调至$ 640,000。

她说：“虽然公寓很小，但它提供了x因子，并享有花生农场保护区和花园的一览无余。”

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