维多利亚州的房屋装修规则不断更新

维多利亚州的房屋装修规则不断更新，新数据表明，更多的房主选择买房而不是卖房。

专家说，“过高的”印花税和对找不到新房的恐惧使人们拒绝搬家。

西太平洋(Westpac)房屋所有权发言人安迪·怀特(Andy Wright)表示，澳大利亚人的“热爱翻新”活动(例如The Block表演和周末郊游到Bunnings的吸引)也推动了翻新的兴起。

西太平洋(Westpac)最新的房屋所有权报告显示，去年有76%的维多利亚州房屋所有者进行了翻新，正在翻新或计划翻新，而2015年为64%。

另一方面，根据对包括205名维多利亚州人在内的1000多名澳大利亚人的调查，有19%的人考虑在未来五年内出售，而前一年的这一比例为24%。

149 Danks St，Albert Park-CKV-Caulfield Leader

阿尔伯特公园(Albert Park)丹克斯街(Danks St)149号由其业主进行了翻新和扩建，他们享受了翻新过的房屋，直到今年最终售罄。

澳大利亚建筑大师协会进一步的研究预测，在2017年的活动达到十年来最高的83亿澳元之后，未来五年全国翻新的繁荣将达到440亿澳元。

赖特表示，这种做法在墨尔本越来越流行，因为升级到新房变得“成本效益较低”，而房价下跌可能会鼓励房主等待下一个增长周期出售。

“我们一直都怀着这样的恋爱经历进行装修。我们喜欢周末去Bunnings的旅程，”他说。

优势物业咨询公司总监弗兰克·瓦伦蒂奇(Frank Valentic)表示，有限的住房存量以及购房和搬家的成本是里诺繁荣的巨大推动力。

根据房屋工业协会的数据，印花税是杀手，去年维州人平均损失31,970元。

Valentic先生说：“对许多人来说，翻新更容易负担。

“像The Block一样的展览也启发了人们-他们看到了令人难以置信的房地产变化，以及翻新可以带来的经济利益。”

西太平洋发现87%的Y代房主“正在装修”，领先78%的X代房主和77%的婴儿潮一代。

自2016年以来，出于实际原因进行的翻新(例如保养或使房屋的维护成本降低)增加了10%，而这样做仅仅是为了使“较旧的房屋”下降15%。

Valentic先生说，厨房和浴室是大多数renos的主要焦点，同时创建了开放式起居区，用餐区和厨房区。

Pollyanna Lenkic和Sean Curry决定扩建他们的海滨别墅，更新其“陈旧”的内饰并安装游泳池，因为搬家会很昂贵，而且他们不想离开他们所谓的紧密联系社区长达15年。

Lenkic女士建议崭露头角的翻新商在计划时要提前五年考虑，以便他们的翻新工作长期保持相关性，在工作开始之前“已做好一切准备”，并在预算中加入缓冲措施，因为“事情将要爆发”。

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