签订合同的持续停滞意味着房屋销售的回落

NAR首席经济学家劳伦斯·尤恩(Dr. Lawrence Yun)博士说，过去三个月的合同活动停滞导致6月份现有销售额下降。

Yun说：“上个月该国大部分地区的股票价格下跌，因为感兴趣的买家因供应仍停留在微不足道的水平以及价格上涨令他们的预算紧张而被绊倒。”

他补充说：“自大萧条以来，购房的需求一直很强劲。负担得起的价格范围内的房源继续迅速被抢购一空，但是严重的住房短缺导致许多市场陷入困境，这使大量的潜在买家望而却步。”

一线希望

Yun指出：“好消息是，尽管存在这些持续的市场挑战，但销售仍比去年略有增长。”

现有房屋的中位数价格比去年上涨6.5%，至263,800美元，超过5月份的新高，并连续第64个月同比增长。

住房库存比上月下降0.5%，比去年同期下降7.1%。平均待售天数从5月的1天增加到6月的28天，而2016年6月为34天。

供需挑战

首次购买者占6月销售额的32%，较5月和一年前均下降1%。Yun说：“尽管经济持续健康发展，但对首次购房者的销售将再出现低于平均水平的一年。”

Yun说：“不幸的是，许多市场供应和负担能力的恶化使许多有抱负的购房者今年拥有房屋的梦想暂时搁浅了。”

中西部的香辣销售

中西部地区的销售较5月增长了3.1%，但与去年同期相比保持不变。中位数价格在去年上涨7.7%至213,000美元。

在东北地区，现有房屋销售实际上下降了2.6%，但比一年前增长了1.3%(中位数价格为296,300美元，比上年增长4.1%)。

南部地区的销售额下降了4.7%(与一年前相比没有变化)，南部地区的中位数价格为231,300美元，比一年前增长了6.2%。

西部地区的销售额下降了0.8%，但比2016年6月增加了2.5%。西部地区的中位数价格为378,100美元，比2016年6月增长了7.4%。

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