由于失业率的飙升可能使数以百万计的房客无力偿还房租

房东代表说，4月份的租金付款结果好于预期。根据全国多户住房委员会的数据，3月上半月经济依然强劲(在大流行打击最严重之前)，约有十分之九的专业管理公寓房客支付了至少4月份的部分房租。组。

现在，在数百万的人失业了数周之后，五月份的租金就要到期了。更多人担心保持工作，包括纽约和芝加哥在内的至少15个城市的住房活动家正在组织租金。他们呼吁房客扣留五月份的租金，以期激发联邦和州议员为房客提供更多的财政支持。“我很担心，”约翰·拉格斯代尔(John Ragsdale)在新泽西州牛顿拥有4栋出租房屋。他说，截至4月30日，他的大多数租户都没有听说过5月的租金。“没人说他们还没有准备好。 ，但直到5月1日我露面以收取租金后，我才真正知道。

其他房东和他们的贷方则表示，他们担心五月份的未付租金可能会比四月份的情况更糟，因为他们的某些想法引起了有组织的。

“我们认为[未付租金]趋于稳定，但后来又知道每个人是否都将进行租金，”纽约多户业主的著名贷款人Signature Bank的负责人约瑟夫·德帕洛(Joseph DePaolo)在4月23日的收益电话会议上说。“我们不相信大多数人都愿意这样做。因此很难说它会进一步上升还是下降。”

关于本月未能按时付款的人数的最佳估计至少一周之内无法提供，但早期民意调查显示，许多人不确定他们是否可以全额付款。

房地产研究公司金斯利协会(Kingsley Associates)和房源网站Apartments.com对本周的25,000名租户进行的调查显示，只有半数的租户表示他们有信心可以支付全部5月份的租金。近70%的人表示他们已全额支付了4月份的租金。

全国房地产贸易组织已建议房东为陷入困境的租户制定付款计划。根据人口普查局的数据，2018年租房家庭的平均收入为40,500美元，而业主家庭为78,000美元。

根据哈佛大学住房研究联合中心的数据，在大流行之前，大约4400万房客中有近一半用房租和水电费支付了其收入的30%或更多。

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