零售商抛售房地产以求生存

随着实体店销售额的暴跌和越来越多的客户在线购物，全国各地的零售商都在裁员，关闭商店，并拼命地试图适应不断变化的情况。

百货商店尤其受到伤害。几十年前，当百货公司处于全盛时期并浏览大量库存是一种新颖的体验时，梅西百货，洛德与泰勒和西尔斯等许多公司都在黄金地段购买或建造了大型商店。

现在，这些公司很难转移存货-但他们确实确实有一些赚钱的房地产。许多公司正在将商店的一部分出租给较小的零售商，或者作为初创企业和科技公司的办公空间。一些公司正在建立合作伙伴关系以分享他们的商店空间。有些人只是将所有这些物业一起出售。这是一种明智的筹集资金策略吗?还是沉船的绝望战术?

出售一些最引人注目的商店的公司的数量无疑使人们所说的“零售启示”可信。在过去几年中，梅西百货(Macy's)今年解雇了10,000名员工，已经在旧金山，波特兰，洛杉矶和明尼阿波利斯。西尔斯(Sears)两年前开始出售房地产，许多JC Penney分店也已关闭。

拥有Lord&Taylor和Saks Fifth Avenue的哈德逊湾公司(Hudson's Bay Company)最近宣布，他们将以8.5亿美元的价格将其曼哈顿第五大道的建筑物出售给科技初创公司WeWork。然后，洛德&泰勒(Lord&Taylor)将从WeWork租用一到两层，后者将把建筑物的其余部分用作办公室。哈德逊湾公司还希望在温哥华出售另一家百货商店。

房地产经纪人高纬环球(Cushman&Wakefield)零售研究主管加里克·布朗(Garrick Brown)表示，“一些百货公司拥有的房地产资产比零售业务本身具有更高的价值。”他说，一些百货公司“被ked住了”，因为它们无法面对这样一个事实，即他们庞大的地理位置是不必要且昂贵的。

因此，尽管像Sears这样的一些公司可能已经等到为时已晚，不能做出最后的努力来出售其房地产，但其他公司可能正在出售或租赁其商店位置，这是他们需要进行创新的下一步生存。

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