房屋建筑商不能满足需求 现有房屋销售平台

根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据，在连续四个月下降之后，现有房屋销售与上个月相比没有变化，与去年同期相比下降了1.5%。

8月，现有房屋价格中位数为264,800美元，较2017年8月增长4.6%，连续第78个月同比增长。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Dr. 他说：“东北地区的强劲增长和中西部地区的适度增长帮助平衡了南部和西部地区的任何损失，从而停止了数月的下滑势头。” “随着库存的稳定和适度增长，买家似乎准备好重新进入市场。”

NAR反复鼓吹指出住房建筑商未能满足需求，这与Yun博士重申这一主张并没有不同。他补充说：“住房继续飞奔而上，大部分房屋出售。一个月的时间，表明更多的库存(尤其是中等价位的入门级房屋)将推动销售。”

同时，平均待售天数从7月的27天增加到8月的29天，但就上下文而言，由于仍比一年前的30天有所减少，因此市场仍处于任务中。8月份售出的房屋中有超过一半(52%)在不到一个月的时间内售出。

当前市场特别感兴趣的是各地区的表现差异：

东北地区的房屋销售增长了7.6%，但比一年前下降了2.7%。中位数价格上涨2.6%至292,800美元。

中西部地区房屋销售增长2.4%，但比一年前下降0.8%。中位数价格上涨3.4%至208,500美元。

南方的房屋销售下降了0.4%，但比去年同期增长了1.8%。中位数价格上涨3.2%至227.900美元。

西方的房屋销售下降了5.9%，比一年前下降了7.4%。中位数价格上涨4.8%至392,900美元。

尹博士说：“利率上升，高房价和缺乏库存继续将入门级和首次购房者赶出市场。” “房地产经纪人®继续报告那里有需求-当前的租户希望成为房主-但在他们的价格范围内根本没有足够的房产可用。”

“遍布全国的房地产经纪人®报告说，他们的客户对上市房屋的决定不满意;NAR总裁伊丽莎白·门登霍尔(Elizabeth Mendenhall)表示：“他们对收到许多要约的前景感到兴奋，他们担心他们将找不到新的购房场所。” “不幸的是，这种波动的观点助长了房屋的短缺。”

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