装修时避免超支的8种方法

1.向专业人士咨询

无论您在DIY上有多出色，翻新总是值得您获得第二或第三意见。对于鳍状肢，找到一支了解当地情况的优秀团队至关重要。另外，请咨询承包商，房地产经纪人和设计师，以确保您处在正确的轨道上，以免使您的房屋无法从当地市场上定价或提供人们不想要的功能。

在自己的房屋上工作时，请务必仔细考虑承包商并给自己选择的余地。至少要面试三场，也不要试图获得最低报价。相反，请尝试寻找一个您愿意与之合作的人。出色的承包商可以帮助您提供有关材料质量和装饰效果的选择，并就更大型的装修提供建议。

2.完全分解预算

翻修成本不仅包括材料和承包商费用。要创建切合实际的预算，您需要考虑每个元素。考虑一下任何必要许可证的费用，每件家具，装饰品和设备的费用，以及清洁费用和运输费用之类的东西。

3.离开Leeway

确定预算后，再增加10-15%。这将有助于弥补因延误和翻新过程中发现的潜在问题而产生的意外成本，例如石棉，劣质电线或管道问题。如果没有出现此类问题，则可以保存它或使用它进行升级。

4.不要过度

脚蹼的另一个关键点-对业主也有用-还要确保不要过度翻修!与当地房地产经纪人协商，以找出您所在社区的理想，市场组成，他们愿意支付的价格以及他们正在寻找的东西。如果这会使您的房屋过于昂贵而无法在中档附近安装美食厨房，那是没有意义的。全力以赴地在厨房或浴室里实在太容易了，却发现自己剩下的现金很少。

5.不要忽视结构和机械问题

装修不仅要深入皮肤。尽管短期内可能会吸引更大，更昂贵的问题，但它们几乎总是会再次困扰您。您的房屋看起来可能很棒，但是如果房屋检查员发现您忽略要解决的主要基础结构或机械问题，则将很难出售。即使您不打算出售，这些问题也只会变得更糟。最好在使建筑物看起来漂亮之前先修复建筑物的骨骼。如果您负担不起那笔费用，那么也许值得去看看另一所房子。

6.制定一个坚实的计划并坚持下去

精心计划是避免进一步的昂贵问题的最佳方法。好的承包商会花时间与您坐下来讨论整个项目，并制定分步计划。在计划阶段，最好就所需材料和饰面做出所有决定;这样可以避免在压力和时间紧张的情况下做出最后决定。这样，您可以在每个潜在问题变成实际问题之前就对其进行预测。

计划完成后，请坚持执行!这很容易让您陷入困境，并考虑在房屋维修期间考虑做其他小的工作，但是这些事情加在一起，很快就会使您的预算超支。

7.获得体面的融资

有了适当的计划和切合实际的预算，您可能需要考虑如何为装修提供资金。对于鳍状肢，值得研究硬钱贷款，而当前的房主有很多选择，包括房屋装修贷款，现金再融资，房屋净值贷款或房屋净值信贷额度(HELOC)。做您的研究，并与贷款人讨论每种选择，以找出最适合您的选择。

8.不要着急

最昂贵的错误通常是由于急于整修或做出最后决定而引起的。花点时间考虑所有可能性，然后再着眼于一个特定的想法。一个好的承包商将帮助您了解您的选择，并提前计划。

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