曼哈顿租赁物业获得2.15亿美元

Delancey Street Associates已经为其位于曼哈顿下东城的50%负担得起的租赁大楼获得了2.15亿美元的再融资。埃塞克斯(Essex)，是一个有195个单位的混合收入社区，位于埃塞克斯穿越(Essex Crossing)10亿美元的开发项目中，于去年竣工，现已完全出租。

乔纳森·施瓦茨(Jonathan Schwartz)，亚伦·阿佩尔(Aaron Appel)，基思·库兰德(Keith Kurland)和亚当·施瓦茨(Adam Schwartz)的AKS资本合伙人团队代表Delancey Street Associates与JP Morgan和Goldman Sachs安排了融资。摩根大通与高盛商业抵押贷款支持证券集团共同提供融资。

埃塞克斯(Essex)是曼哈顿下城占地6英亩的埃塞克斯穿越(Essex Crossing)内正在开发的九处物业之一。九个地点中的七个已达到顶峰，而到2021年，整个项目预计将完成90%以上。Essex Crossing背后的开发团队是L + M开发合作伙伴，BFC合作伙伴，Taconic投资合作伙伴，普鲁西克集团和高盛城市投资集团。

这幢26层高的酒店的公寓内部装饰为白橡木地板，双层玻璃窗和11英尺高的天花板。居民设施包括居民大堂礼宾服务，带台球的社交休息室，图书馆休息室，私人会议室，花园露台，建筑屋顶露台，配有Peloton自行车的健身中心和城市农场。

该租赁大楼坐落在历史悠久的埃塞克斯市场(Essex Market)顶上，该市场从马路对面移至新开发项目，还有14屏的富豪埃塞克斯穿越剧院(The Regal Essex Crossing Theatre)和市场线的第一阶段，该市场将开放15万平方英尺下个月。

几种新的住宅产品

自2014年以来，埃塞克斯(Essex)Crossing混合用途开发项目一直在进行中，一旦完成，将提供1,079套公寓。该开发项目中的一些住宅部分仍在建设中，其中包括55个单元的豪华公寓楼242 Broome，预计于今年秋天开放。罗林斯(Rollins)是一栋有211个单元的混合收入建筑，于6月开放;拥有99个单位的负担得起的高级住房物业Frances Goldin Senior Apartments，现在已被完全占用。

其他物业包括有92个单元的高级住房社区140 Essex St.，预计明年年初开放;以及 布鲁姆街180号，这是一个由263个单元组成的混合收入租赁建筑，于4月竣工。还有202 Broome St.，一幢拥有83个单元的豪华公寓楼，还将包括175,000平方英尺的A级办公空间。