待售房屋的合同签署下降1.8％

根据房地产经纪人协会的数据，8月份待售房屋(房屋签约)下降了1.8%，连续第八个月出现小幅下降。

该指标非常重要，因为它可以指示房地产市场的发展趋势。

正如近几年来反复提到的那样，NAR首席经济学家劳伦斯博士(Dr. Lawrence Yun)重申，库存紧张继续限制市场。他直接指向西。

“(待售房屋的最大跌幅发生在西部地区，那里的价格已大幅上涨，这清楚地表明，负担能力正在阻碍买家，而这些负担能力问题是由于缺乏存货而引起的，尤其是在中等价位时，” Yun博士观测到的。

进一步。Yun博士断言，价格上涨使房主们处于观望状态，希望积累更多的权益，但是随着价值开始下降，预计会有更多物业上线，从而缓解了长期以来一直困扰着销售的库存挑战。 。

关于抵押贷款利率上升，尹博士认为，尽管抵押贷款利率上升始终对潜在买家构成威慑作用，但不应导致利率大幅下降。

“我们有两个相反的因素影响市场：抵押贷款利率上升带来的负面影响和持续创造就业机会的积极影响。”他补充说，“只要有就业机会的增长，抵押贷款利率上升就会阻碍一些买家。但是创造就业机会意味着将第二或第三收入增加到家庭​​中，这使消费者有信心出门购买房屋。”

尹博士预测，现有房屋销售将比今年下降1.6%，而房屋中位价格将上涨4.8%。明年，他预计现有销售额将增长2%，房价将增长3.5%左右。

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