未决房屋销售上升 仍低于2017年水平

根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据，西方房屋销售跃升4.5%，待批房屋销售在9月份增长了0.5%。

待售房屋是在待售房屋上签订的合同，因此，经济学家密切关注此指标，作为衡量住房市场健康状况的指标，并作为下一步走势的指标。

但NAR很快就指出，这种轻微的上扬不能掩盖年度减少9个连续月份。

待售房屋

NAR首席经济学家劳伦斯·云博士称其为“稳定趋势”，这证明“买家在场上观望，等待库存增加且价格合适时就加入。”

Dr博士击败了死马，再次指出缺乏存货和负担能力的因素是限制性的，但他声称住房需求“应该保持稳定”。

但是，随着经济的所有其他方面不断发展，为什么房地产市场没有超出预期?简单的供求关系–近年来，房主看到了健康的增长，价格继续与利率一起上涨，加上库存水平仍然吃紧，一些购房者无视购买意愿。

尹博士说，这将要改变，这表明许多主要市场的库存每年都在增加。过去，他指出减轻房屋供应/需求不平衡的一种方法是提高房屋建造商的产量，但是这种情况并未发生，因此无法加快自然过程。

此外，各地区的表现也各不相同，西部的待售房屋销售增长了4.5%(比一年前下降了7.4%)，中西部地区增长了1.2(仅比去年下降了1.1%)。同时，东北地区下降0.4%(现在比2017年9月低2.7%)，而南部地区下降1.4%(每年下降3.3%)。

市场的轮子目前正在缓慢地移动，美联储有望在今年再加息一次，但NAR的前瞻性指标显示，2018年将是不错的。

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