辩论酝酿2019年的房价

在过去的几年里，成为房主真是太好了，看着你的收益不断积累，而购房者却一直面对库存水平下降，价格上涨以及永久紧缩的贷款条件。

那么2019年有什么呢?

一些乐观的经纪人与我们交谈相信价格将继续目前的速度，一些预测高达7.0%的增长，今年，而另一些人认为它是低至1.0个百分点。但没有人指出价格会停滞甚至下降。

这似乎是共识。

因此，辩论酝酿也许比什么都挑剔，但是辩论仍然存在。

根据CoreLogic Case-Shiller的说法，预计房价将在2019年再增长5.0%(到2020年将再增长5.0%)，并且许多专家补充说，由于不确定性不可避免地会发挥作用，因此2020年的选举将在这两年都是强劲的推动力买家情绪低迷。

一个路透社的报告表明价格将上升的通货膨胀和工资两倍的速度在2019年，再次指出潜在的贸易战争对经济的影响。同时，抵押贷款成本正在加速增长，这可能会抑制今年的房屋销售。

的好消息是，库存水平略有松动的建设者的发动机也开始Rev和住房向上开始英寸，缓解供应压力水平(尽管所有人都认为他们将维持在低位)。

持续的经济成功，加上库存水平低是今年房价上涨的主要指标。

计算的风险提示，库存增加使得它“可能是价格升值将放缓至低个位数-也许大约3.0个百分点。”

在全国房地产经纪人协会在预测同样保守，预计2019年房屋价格略有上升。

NAR首席经济学家劳伦斯·云博士(Dr. Lawrence Yun)告诉《天才》杂志：“房屋销售在2018年下半年有所放缓。2019年房屋销售不太可能取得有意义的增长。这与新房屋建筑供应的适度增长相结合而且现有的房屋库存意味着2019年房价增速将大大放缓。”

尹博士总结说：“我的预测是2019年只有2%到3%。这将是七年来首次出现工资增长可能超过房价增长的情况。”