待售房屋销售下降 南方受灾最大

根据房地产经纪人协会(NAR)的数据，未决房屋销售量(签订的待售房屋合同)连续第12个月下降，与去年12月相比，12月下降了9.8%。

NAR报告称，与上个月相比下降了2.2%，南方的待售房屋下降幅度最大，下降了5.0%(每年下降13.5%)，中西部下降了0.6%(比去年12月下降7.2%)。

与此同时，尽管比2017年12月要低(分别下降2.5%和10.8%)，但东北(增长2.0%)和西部(增长1.7%)的待售房屋实际上本月增长。

NAR首席经济学家劳伦斯·尤恩(Dr. Lawrence Yun)博士指出，华尔街和主街是造成这一下降的因素。尹博士说：

“ 股市的调整损害了消费者的信心，”创纪录的高房价削减了人们的承受能力，而在12月签订合同的消费者中，10月和11月的抵押贷款利率更高。

尹博士表示，政府的部分关闭并未对房屋销售造成明显损害，而且随着政府全面重新开放，更多的抵押贷款选择权将可供消费者使用。

“有些家庭交易被推迟，”他说，“但我们预计这些销售往前走。”

尽管去年12月遭受挫折，但尹博士坚持他先前的预测，他认为房地产行业将在2019年有所改善。

他观察到，“长期增长潜力很高，”他补充说，他希望美联储将其加息预期降低至一甚至为零(此前预期为四)，降低抵押贷款利率并改善对2019年的预测。

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