蒙特利尔房地产抛售时间创15年新低

魁北克房地产经纪人协会(QPAREB)称，由于独户住宅和共管公寓的销售时间缩减至2005年以来的最短时间，1月份蒙特利尔的房地产市场仍然对卖家有利。

蒙特利尔人口普查大都会区(CMA)的销售时间对于单户住宅减少到69天，公寓减少到74天，而综合体减少到73天。

QPAREB说：“销售时间继续反映出特别紧张的市场状况，这对所有房地产类别而言都对卖方极为有利。”

1月该地区的住宅销售量为3,429，比去年同期增长16%。除销售额大幅下降17%的Vaudreuil-Soulanges外，蒙特利尔CMA的其他五个主要地区均报告销售活动强劲增长。拉伐尔(Laval)的增长率最高，为37%，其次是Saint-Jean-sur-Richelieu(33%)，蒙特利尔岛(18%)，北岸(17%)和南岸(10%)。

就物业类型而言，plex的交易量增长最快，达到335笔销售，增长36%。QPAREB表示，该地区出租物业的空置率低是促使人们对该物业类别重新产生兴趣的原因。

本月公寓销售也大幅增长，增长了23%，达到1,290笔交易。另一方面，独户房屋的月交易量最高，为1,800，增长了8%。

待售住宅物业的供应未能跟上需求的增长。在一个月内，可供出售的房屋数量下降了28%，至15,073个活跃房源。根据QPAREB的数据，自2000年以来的1月份从未出现这种下降速度。

由于销售的强劲增长和供应有限，蒙特利尔CMA的房地产价格飙升，所有三个房地产类别均创下新纪录。下表显示了不同物业类型的价格变化：

蒙特利尔中位数价格变动– 2020年1月 房屋类型 中位数价格 蒙特利尔岛的价格

单户住宅

353,000（+ 12％）

526,800

公寓

275,000（+ 11％）

369,000

丛

570,000（+ 11％）

647,000

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