墨尔本的中位数可能在25年内突破580万澳元

墨尔本的房地产曾达到顶峰吗?一份新的报告显示，这座城市的房屋中位价在25年内可能突破580万美元。

墨尔本的中位数为$ 825,000，自1993年以来以每年8.1%的速度增长，到2043年将飙升至$ 582.5万。

公寓市场也将激增至数百万。它的年增长率为6.6%，达到574,000美元，到同日，中位数价格将达到284.7万美元。

澳大利亚和CoreLogic的“ 25年住房趋势”报告显示，墨尔本在当时的首府城市房屋和单位价值中，年度增幅最大。

自2001年以来，以80%的贷款对价值比率提供贷款所需的墨尔本家庭收入百分比已从29%增至42.6%。

尽管如此，澳大利亚首席执行官詹姆斯·西蒙德(James Symond)表示，近年来贷款的可偿还性有所改善，平均利率接近其“ 1960年代的历史最低水平”。

他说：“但是，住房负担能力仍然是墨尔本人的主要问题，这在很大程度上是由于最近墨尔本全市房价的急剧上涨所致。”

“购买者现在需要将其年家庭总收入的160%专用于筹集20%的押金，房产价值是家庭年收入的八倍之多。”

亚拉维尔居民亚历克斯·霍姆(Alex Home)出售她在1994年以90,000美元在桑德森街54号购买的房屋，希望价格为790,000-860,000美元。

过去25年来，内西区郊区是墨尔本房价增长最出色的地区之一，增长了969.5%，中位价为100万澳元。

乡村房地产经纪人John Luong说：“ 25年前，没有人想住在Yarraville”，因为它“被认为是工业的，并不那么好。”

他说：“现在，由于负担能力，年轻夫妇正从城市的另一端穿过，正在翻新桑德森街54号等房屋。”

莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)上的弗林德斯(Flinders)在过去25年中是墨尔本地区房价增长最强劲的地区，增长了1100.4%，达到1,512,500元。

金斯维尔紧随其后，上涨1076.3%，至1,017,500澳元，其次是阿什伯顿，上涨1074.2%，至182万澳元。

位于Box Hill Sweetland Rd 7号的房子在市场上的价格为1.6-176万美元。它最后一次以190,000美元的价格在1991年售出。

在过去的25年中，Box Hill以1066.1%的涨幅，房屋中位价达到175.5万澳元，是表现最好的。

诺埃尔·琼斯(Noel Jones)董事蒂姆·沙克尔顿(Tim Shackleton)将郊区的崛起归因于其蓬勃发展的亚洲社区以及对开发和基础设施的投资。