房地产公司表示 写字楼租金增速放缓

房地产服务公司高纬环球(Cushman&Wakefield)表示，在新供应激增的同时，许多主要办公楼市场的空置率增加正在减缓价格上涨。根据数据公司Reis Inc.的数据，从2016年第一季度到2017年同期，全国办公室平均租金要价上涨了1.8%，是自2011年以来最低的年增长率。

业内人士指出，写字楼市场的增长速度与其他经济体不符，部分原因是租户正在学习更有效地利用空间。Reis Inc.研究人员指出：“办公楼市场在这种复苏中尚未见到反弹或加速增长，而且几乎没有迹象表明它将在经济增长的深处实现这一目标。”此外，一些主要市场的租金和入住率都受到供应增加的压力。因此，近年来为写字楼物业支付高价的投资者没有看到他们原先预期的收入增长。

据格林街(Green Street)称，到2020年的租金增长预计每年约为3%至4%。尽管如此，即使价格没有上涨，办公部门仍被认为是相对健康的。公司仍显示出强劲的需求并正在增加就业。