旧金山购房者的平均预算约为170万美元并且随着售价的下降而保持稳定

在过去三个季度中，旧金山的平均房屋销售价格一直在下降，但是Redfin用户的平均房屋预算保持稳定-这种二分法可能表明房屋价格正在反弹，这可能是由于预期的IPO财富。

旧金山的平均购房者上季度的购房预算略高于167万美元，略低于2018年第一季度的171万美元的峰值。

根据对购房者设定的最高价格过滤条件的分析， 自2012年以来，该价格过滤器在Redfin上为旧金山地铁中的房屋进行了大约18万次保存的搜索。

自2012年以来，旧金山地区Redfin用户的平均房屋预算变化倾向于先于本地平均售价的类似变化。例如，Redfin用户的平均房屋预算在2018年第一季度达到峰值，就在第二季度的平均销售价格达到175万美元的峰值之前。

从那以后，地铁的平均房价在上个季度下降到159万美元，而预算则稳定在170万美元左右。保存的搜索的最高价格的一致性，以及今年大量上市的本地科技公司的出现，表明旧金山地区的平均售价在未来几个月内可能会上升。

Redfin 首席经济学家Daryl Fairweather说：“ Redfin用户的房屋搜索活动告诉我们，当前旧金山房屋价格的下跌很可能是暂时的。” “随着数十亿美元以上的科技公司的上市，这座城市拥有大量财富，并将继续增长。而且由于已经有待售房屋短缺，很难想象房价不会上涨的情况。”

仅凭Lyft的IPO所创造的财富，拼车业务的现任和前任雇员就可以用现金购买旧金山家乡出售的每套房屋。传闻Uber，Slack和Pinterest都位于旧金山，都在今年某个时候上市，有传言称Airbnb将于2019或2020年某个时候上市。

“ 该地区的一些技术工人，无论是初次购买者还是打算搬迁，都希望在公司上市和禁售期结束后的几个月内，资金会流入账户。他们可能尚未准备好购买，但他们提高了在线搜索的期望。”当地Redfin代理商Miriam Westberg说。“低于预期的利率是旧金山居民预算激增并希望在今年寻找价格更高的房屋的另一个原因。”

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