墨尔本拍卖会上埃森登杰作的强劲销售逆转了买家的市场趋势

在墨尔本一个周末的“变幻无常”的拍卖周末，一幢新的埃森登(Essendon)房屋大卖。

Barry Plant Essendon销售总监Bill Karp说，四名竞标者将位于罗伯茨街80A号的“家族杰作”推高至超过其248万美元的底价，以250万美元的价格售出。

这是上周被拍卖的946栋墨尔本房屋之一，CoreLogic记录了783份报告的结果，清仓率达到62.3%。

与过去一个月相比略有改善，过去一个月的销售率徘徊在50%的范围内，创下了近六年来的最低水平54.9%。

Barry Plant Moonee Ponds的销售代理商Aaron Hill表示，埃森登地区今年以来一直抵制墨尔本的清盘率低迷，上周末也不例外。

他说：“人们意识到我们离城市非常近，而在城镇另一侧10公里处，价格昂贵。”

周六，三个当地家庭争夺了带游泳池的五居室罗伯茨街住宅。

优质的建筑，近550平方米的土地面积以及两层楼的492平方米宽敞的平面图吸引了他们。

希尔先生说：“它充满了风吹草动。”

罗伯茨大街80A号埃森登，《先驱太阳报》实战

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……还有一个游泳池。

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在邻近的斯特拉斯莫尔(Strathmore)，一处经过翻新的三居室房屋，位于纳皮尔街308号654平方米，比报价高出50,000美元，至138万美元。

“当Strathmore的大多数房屋在6月的拍卖中传出时，(该物业)从一个年轻的成长中的家族卖给了另一个，” Raine&Horne Essendon主任Mark Errichiello说。

在墨尔本的另一侧，斯塔福德物业咨询总监柯克·斯塔福德观看了八场拍卖中的八场，发生在星期六在圣基尔达和埃尔伍德的“善变”时期。

他说：“约有一半根本没有吸引任何竞标，只有其中一部分在拍卖后的谈判中出售。”

“在可预见的未来，任何低于A级的事情都会挣扎。”

斯塔福德先生表示，信贷紧缩影响了买方信心，卖方需要意识到这一点并确保其要价切合实际。

他说：“这为知道如何进行谈判的技术人员(买方)提供了一些良好的购买机会。”

Perry Property Advocates的Adam Perry说，位于Rooding St 38号的一栋新布莱顿联排别墅在realestate.com.au上获得了1000 千张视图，但没有吸引任何竞标。

这套三居室的房子以185万美元的价格售出，现在仍以200万美元的价格出售。

佩里表示：“很多人都参加拍卖，但没有举手。”

“有些买家宁愿拍卖后谈判，因为他们认为这提供了机会(讨价还价)。”

房地产买家总监安东尼·布塞洛(Antony Bucello)表示，“地理位置优越的优质房地产”仍然表现良好。

但是，卖家对考虑拍卖前的报价已经“有点接受”了，他们渴望避免将房屋出售的不确定性。

布塞洛先生看着两名竞标者，他们似乎是首次购房者，去了位于格伦罗伊电气大道24号 275平方米土地上的三居室房子。

该垫在市场上宣布为605,000美元，并以640,000美元的价格出售。

七名首次购房者还为在考菲尔德(Caulfield)一套未装修的两居室公寓而奋斗，将其价格比底价高出$ 37,000至$ 487,000。

Hocking Stuart Caulfield的经纪人Mark Kirkham说，位于Glen Huntly Rd 8/1013的单元需要更新，但是首次购房者通常不会受到需要工作的物业的阻碍。

他说：“如果价格合适，他们会出价。”

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