佛罗里达州的房屋销售激增因为加利福尼亚市场看到三月份的双位数年度下降

3月份的房屋销售价格基本没有变化，较上年同期下降0.1%，在大都市区Redfin铁路中位数为295,100美元。尽管这几乎没有下降，但这是自2012年2月以来的有记录以来的首次年度跌幅，当时房屋销售中位数价格触底为171,600美元。

在雷德芬(Redfin)的85个最大都市区中，只有9个的中位数价格同比下降，其中圣何塞(San Jose)下降13%，旧金山(Francisco)下降1%。同时，这些和其他昂贵的西海岸市场，包括洛杉矶，奥兰治县和西雅图，房屋销售数量同比下降了两位数，而东海岸的几个大型可负担市场的年度销售量却很大。销售收益。随着房地产市场活动从更多的地方转移到更便宜的地方，中位数价格(这是所有销售的中点)发生了变化，以反映上个月出售的房屋。

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示：“购房者已经在西海岸的大都市撤退，那里的房价远远超出了预算。” “相反的情况发生在价格更便宜的大都市中，那里的购房者渴望立即购买以利用低抵押贷款利率。在税收负担高的加利福尼亚州，有些人发现他们必须搬出州才能买得起房。结果，整个州的地铁房屋销售都下降了。”

与全国房屋价格图表非常相似，销售量增加2%的标题数字掩盖了都会区之间的许多差异。雷德芬(Redfin)追踪的85个最大的都市区中，有37个售出的房屋实际上下降了。同时，与去年同期相比，有24个都会区的房屋销售增长了两位数。

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