房屋价格下跌3％是一年来最大的跌幅

大城市Redfin的房屋销售价格同比稳定增长3.3%，中位数为318,100美元。自五月以来，房价一直在健康的3%范围内增长。

总体而言，尽管值得注意的是，月底待售房屋数量是一年来首次下降，但总体而言，7月份的市场并不出人意料。房屋销售连续第二个月下降。

在雷德芬(Redfin)的85个最大都市区中，只有七个中位数销售价格同比下降，其中最大的是康涅狄格州布里奇波特(Bridgeport)，房价较上年同期下降6.2%。圣何塞(-3.3%)，纽约(-3.1%)，加利福尼亚州奥克兰(-2.6%)，华盛顿州西雅图(-1.7%)，康涅狄格州纽黑文(-0.9%)和圣地亚哥(-0.2% )四舍五入价格下跌的都会区清单。

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示：“ 7月份的房价和销售情况比我预期的要弱，特别是考虑到抵押贷款利率的下降一直在促使购房者从早春开始回到市场。” “尽管我们看到购房者的兴趣有所增加，特别是与一年前抵押贷款利率攀升相比，但整体经济的不确定性和即将到来的衰退的传言使人们对进行大规模的购买和投资感到不安。但我认为，明年我们不会出现衰退的可能性很大。如果利率保持低位，并且经济继续增长，到2020年，我们将看到更多的购房者以严肃的方式回来，市场将更具竞争力。”

与去年同期相比，7月房屋销售下降了3.4%。与去年7月相比，雷德芬(Redfin)追踪的大多数都会区(85个城市中有70个)房屋销售下降。

销售额下降幅度最大的都市区是佛罗里达州的迈阿密(-22.9%)，密西根州的底特律(-18.9%)和纽约州的纽约(-13.9%)。

待售房屋供应量同比下降3.4%，是一年来的首次下降。雷德芬(Redfin)追踪的85个大都市中，只有28个的待售房屋数量与去年相比有所增加。

待售房屋数量增加最多的三个大都市地区遍布全国：加利福尼亚州奥克斯纳德(+ 22.4%)，马萨诸塞州波士顿(+ 18.1%)和夏威夷州檀香山(+ 17.4%)。出售房屋增幅最大的三个大都市的房价都远高于全国中位数318,100美元。待售房屋数量降幅最大的是路易斯安那州新奥尔良(-28.3%)，纽约州罗切斯特(-27.9%)和俄克拉荷马州塔尔萨(-22.5%)-所有大城市的房价都大大低于全国中位数价钱。

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