十年来的经济扩张期间房屋拥有率和房屋净值的种族差距扩大了

自大萧条结束以来，黑人的房屋拥有率下降了5个百分点，降至40.6%。虽然多数黑人社区的房屋净收益平均为121,000美元，但多数社区的房屋净收益为191,000美元。

在过去十年的经济扩张中，黑人没有从繁荣的住房市场中受益，而却没有从繁荣中受益。在此期间，的房价飙升了73%。自2010年以来，随着房屋所有权率，房屋净值和整体财富的种族差距不断扩大，黑人人已远远落后于人，而西班牙裔和拉丁美洲裔人的房屋拥有率和净资产也相对较低。虽然住房拥有率已经下降了三组，黑人经历了拥有住房的最大跌幅- 至40.6%的电流速度，最低的纪录- 相较于超过73%。

尽管那些在多数黑人，西班牙裔和社区中拥有房屋的人通过房价上涨而通过房屋净值收益积累了财富，但在多数黑人社区中，平均房屋所有者的资产净值仍仅为平均水平的一半以上。居多的房主。在一定程度上，由于住房所有权和房屋净值收益不平等，黑人的净资产中值在过去十年中有所下降，而的净中位数上升了两位数。

“由于较高的失业率和较少的财富，即使价格处于最低点，黑人人购买房屋的能力也降低了，这意味着许多人错失了通过拥有住房来积累财富和扎根社区的机会，” Redfin首席经济学家Daryl Fairweather。“越来越多的种族房屋所有权差距扩大了贫富差距，因为房屋净值仍然是最重要的财富积累工具之一。现在，与2008年住房市场崩溃之前相比，房价上涨和贷款标准更加严格，少数民族进入房地产市场比以往任何时候都更加困难。这可能会加剧的经济不平等状况。”

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