阿灵顿和亚历山大是全美最具竞争力的房地产市场

最具竞争力的房地产市场是距离水晶城最近的两个市场，水晶城是亚马逊即将在弗吉尼亚州成立的第二总部(HQ2)的所在地：亚历山大和阿灵顿。这是根据城市的最新排名由雷德芬运动员竞赛成绩，它是利率如何艰难的购房者赢取使用上相互竞争的产品的数量雷德芬数据一个家，放弃突发事件，以及多重上市服务(MLS)的数据上房屋签订合同的速度有多快以及价格高于定价多少。亚历山德里亚和阿灵顿的买家均获得96分的竞争评分，他们面临着该国各地最激烈的竞争。

在邻近HQ2的城市，房屋签约的速度大大超过了全国的水平，甚至比整个DC地铁都快。7月份售出的房屋在阿灵顿的中位价为11天，亚历山大市为14天，两者均比去年7月少了一周，而且远低于DC地铁的27天和全国38天的均价。阿灵顿和亚历山大市超过一半的待售房屋(57%)在两个星期或更短的时间内就退出了市场。在DC地铁中只有40%的房屋和全国范围内只有29%的房屋确实如此。

Redfin上市代理人Marcia Burgos-Stone表示：“亚马逊HQ2效应已成为阿灵顿和亚历山大房屋市场的永久因素。” “一些卖家仍选择保留自己的房屋，等到更具体的现实成为现实，希望他们能得到更多的钱。” 这导致了待售房屋的短缺，这给购房者带来了压力，他们担心如果在事情变得太热之前找不到住房，他们就会被抛在后面。”

在阿灵顿和亚历山大，7月待售房屋数量同比下降约50%。没有足够的供应来满足需求，更多的房屋以高于标价的价格出售。7月出售的阿灵顿房屋中有近一半(46%)的价格超过了标价，而一年前仅为27%。在亚历山大，有36%的房屋成交价超过了拍卖价，高于一年前的24%。与此相比，华盛顿特区的这一比例为32%，全国范围内为24%。

阿灵顿和亚历山大市的房屋中位价格波动更大，尤其是由于竞争加剧，房屋销量下降，目前与一年前持平或下降。