墨尔本最受欢迎的郊区有房地产猎人

UNITS已成为热门物业，但随着墨尔本市场转机，房屋需求下降。

专家表示，realestate.com.au的新《房地产展望》报告显示，这一令人惊讶的发展是购房者预算过高，导致房价飙升后，他们将注意力转移到单元和公寓市场上的结果。

根据realestate.com.au上的房地产清单，买家对房屋的需求每年下降12.8%。

该报告称，在此期间，墨尔本的房价中位数也下降了2.7%，至72万澳元。

10 Leslie St在霍索恩(Hawthorn)的售价希望在2.3到250万美元之间，这是墨尔本最受欢迎的房屋郊区。

另一方面，该数据反映了维多利亚州首府对单元和公寓的需求增长了4.5%，尽管该物业类型被市场“许多人认为是最高风险地区”。

到目前为止，这仅转化为中位数价格的小幅上涨，即0.6%，至536,000美元。

realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示：“(近年来)房价上涨了很多，所以越来越多的人不得不看公寓。”

她说，需求来自受到印花税折扣的提振的首次置业者，以及来自，新加坡和马来西亚的小型企业和离岸房地产猎人。

她说，混合的“高级生活方式郊区”和提供物有所值的地区在该州的家庭猎人中最为流行。

帕克代尔(Parkdale)市场上的需求量很大，在市场上有1/12 Warrigal Rd，其指导价为$ 510,000- $ 560,000。

蒙莫朗西位于商务区东北18公里处，是维多利亚州最近一个季度最受欢迎的公寓单位，其次是帕克代尔(Parkdale)，野蔷薇山(Briar Hill)，北科堡(Coburg North)和西基尔达(St Kilda West)。

在房屋市场，霍索恩(Hawthorn)的挂牌吸引的眼球比其他任何邮政编码都多，沃兰迪特(Warrandyte)，果园公园(Park Orchards)，阿尔伯特公园(Albert Park)和红山(Red Hill)也很受欢迎。

Jellis Craig Eltham的董事Scott Nugent表示，Montmorency的单位在很大程度上吸引了精简人员，他们寻求在郊区拥有极少土地且具有“社区感”的低维护性房屋。

他说，在过去三年中，对房地产类型的需求已经升温，并转化为价格上涨。CoreLogic的数据显示，在此期间，该郊区的公寓中位价上涨了37%，至697,500澳元。

他说：“我卖出的一些联排别墅和单元房要比整座房子要卖出的多。”

对于斯蒂芬·加尔加诺(Stephen Gargano)和米歇拉·巴里森齐(Michela Barisonzi)而言，蒙莫朗西(Montmorency)的单元市场在寻找第一个房屋时比其他东部郊区提供更好的“物有所值”。

Gargano先生说：“这也感觉像是一个小社区，但您仍然保持良好的联系。”

这对夫妇正在出售伊丽莎白街1A号的两居室公寓，以扩大规模，现在儿子威廉加入了该家庭。装修后的房屋的指导价为$ 590,000- $ 630,000，拍卖日期为8月4日。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！