年轻买家发现脚步后 首次置业者抢购St Kilda垫

专家说，虽然负面的市场言论可能正在削弱一些买家的信心，但它刺激了其他人。

McGrath St Kilda的负责人迈克尔·汤森(Michael Townsend)表示，首次购房者受到报道的鼓舞，该报道称市场在卖方和房屋猎人之间更加平衡，并借此机会进入市场。

他说：“我们看到市场上有很多首次置业者，因为那些可能已经坐在那里几年了的人现在读到市场并不像以前那么热。”

“我们看到很多活动的金额高达60万美元。”

他说，现金利率仍处于历史低位，“他们有很多良机”。

他说：“如果您坐在那里已经两三年了，在想，'什么时候才是正确的时间?'，也许没有比现在更好的时间了。”

本周末，三名竞标者(均为首次购房者)竞标在圣基尔达巴克利街3/34号的装饰艺术风格公寓。

460,000美元的出价拉开了比赛的序幕，不久之后另一位竞标者将价格提高了10,000美元。

在第三位竞标者加入之前，两人正面交锋，淘汰了第一位。

出价降低至$ 1000，物业以$ 526,000成交。

汤森德说，几分钟后，它以53万澳元的价格卖给了出价最高的人。

位于一楼的以地层为标题的公寓共有9个街区，并带有时期细节，两个宽敞的卧室，一个开放式起居和用餐室，以及更新的厨房和浴室。

汤森德先生说，小块时期的定期公寓一直吸引着买家的好评。

CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)本周早些时候表示，虽然墨尔本是7月份季度全国表现最弱的首都，但部分市场仍表现出实力-尤其是价格可承受的一端，该地区的房价每年上涨7.5%。

与之形成鲜明对比的是，它们在市场最高端的股价下跌了4.1%。

“这种巨大的业绩差异……可归因于多种因素，最重要的是，首次购房者的激增支持了市场低端的需求，而信贷紧缩导致许多借款人的借贷能力下降，”劳莱斯先生说。

他说，自去年七月以来，州政府对首次购房者的印花税减免额低于75万美元，这支撑了对可负担房屋的需求。

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