极龙地标即将被拆除的好处

委员会拆除莫罗布勒和赖里街道拐角处的贝尔彻斯建筑。资料图片：艾伦·巴伯

据一位商业房地产经纪人透露，贝尔彻角大厦（Belcher"s Corner）的设计工作可能会成为该市最受欢迎的高层开发项目之一。

Colliers国际代理人安德鲁·刘易斯说，拆除工程的规模可以决定Morabool和Ryrie街道拐角处房产的潜在价值，如果将其投放市场的话。

根据最近吉隆中部可开发商业地产的销售情况估计，整个场地的规划文件显示占地面积为1081平方米，可达800万至900多万美元。

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但刘易斯表示，两座不受拆迁令约束的较小建筑，作为开发用地，可能具有潜在价值。

“当你谈到这个网站时，实际上那里有三个网站。问题是他们要拆除多少？”刘易斯表示。

这三栋大楼共有28处不同的物业，分别占据了被判有罪的Belchers Corner大楼、Ryrie Street的Hopetoun Chambers以及Morabool St.的前A&W.Roberts商店。

贝尔彻斯角对面是最近修复的T&；G大楼，由迪肯大学作为学生住宅拥有。资料图片：艾伦·巴伯

地址从135到147Ryrie街和146到154Morabool街，包括公共区域和通往短裤广场的街道。

他说：“如果理事会要把整个土地都拆掉，那么你就有了一个非常有价值的地方，你可以建造一座像TAC这样的高层建筑塔，或者其他类似的建筑塔，这将是一个很好的结果，而且会有很好的开发商在那里寻找它。

“如果理事会能提供一个不受影响的网站，它将会非常受欢迎，而且可能是我建议的吉利集团最昂贵的网站之一。

前Hopetoun Chambers位于Ryrie St，是Belchers大遗址的一部分，但不是拆除的一部分。

“其他一些地块已经以每平方米8000元至9000元的价格售出。

但刘易斯表示，如果这两栋大楼仍然保留，开发的潜在价值就不会那么强大。

刘易斯表示：“网站越清晰，它就越有价值，因为你不必围绕一个现有的结构进行工作。

“这就是有能力走高的原因，这就是为开发网站支付好价格的原因。

前A&W罗伯兹商店在146-148摩尔布勒街，吉利恩，（中心）是贝尔彻斯遗址的一部分，但不是拆除的一部分。

“它是一个开发网站的开膛手，越大越好，因为它允许你创造更多实质性的东西。

规划文件显示，所有三座建筑都是根据当地意义列出的遗产，而设计和开发覆盖层需要特别许可才能建造超过25米的地面，因为吉利恩大学医院的紧急直升机停机坪的飞行路径。

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