的商业房地产市场一直由国内投资者主导
全球房地产投资者正在主要城市寻找交易,这是在持续的经济不确定性和大流行期间全球范围内寻求避风港的一部分。
仲量联行(JLL)的数据显示,传统上,的商业房地产市场一直由国内投资者主导,过去十年来,国际资本约占20%,而2007年这一比例为35%。
随着的出现以及价值下跌的可能性,曾经避开市场高价和激烈的国内竞争的投资者现在正在寻找机会。
仲量联行亚太区资本市场首席执行官斯图尔特·克罗(Stuart Crow)表示:“到2020年下半年,可能会成为跨境资本更具吸引力的投资目的地之一。” “长期以来,全球投资者一直希望在有更多的敞口,而且随着价格的小幅调整,将有更多的机会。”
流入的跨境资金通常是通过大东京地区成熟的办公楼市场进入的。但是,在国内激烈的竞争中,国际投资者在的商业房地产市场中所起的作用不及其他类似的全球市场。
仲量联行资本市场主管Kenichi Negishi说:“定价通常是投资者面临的主要挑战,以及东京的供应紧张。” “当国际投资者将目光投向时,他们会看到一个安全的避风港,并有机会在全球和区域战略范围内进入核心投资市场。他们也在寻找稳定的收入,通常办公室是提供非常稳定现金流的行业之一,如果进行价格调整,现金流将变得更具吸引力。”
与该地区其他商业中心相比,东京和大阪商务区的办公室空缺率仍然较低。仲量联行的数据显示,东京的空置率约为1%,大阪的空置率为0.5%。在整个危机期间,这些比率一直保持稳定。
希望向投资多元化的投资者也受到东京以外地区的广泛升值的影响,东京约占所有跨境资本的70%,以及替代产业的前景。
Negishi说:“我们预计全球投资者将增加对的投资,并加快计划将东京以外的市场转向大阪和福冈等市场。” “投资者在考虑增加风险敞口时会以更加多元化的视角看待,这也可以通过对新兴资产类别(如数据中心,物流和多户家庭)的吸引力日益增强来看到。”
5月,安联房地产宣布以1.1亿欧元(合1.22亿美元)的价格购买了东京的多户房地产投资组合,业务遍及全市23个区。此次收购是在安联集团完成其在的第一笔直接交易后的七个月,该交易是黑石集团以11亿美元的多户资产组合。
“我们确实认为,在未来12到18个月内,与某些传统资产类别相比,多家族和物流将成为交易量更大的资产类别,” Crow说。“动能已经建立,交易已经完成,有迹象表明将成为亚太地区受影响最小的市场之一,并且可能会成为更具吸引力的投资目的地之一,特别是下半年的跨境资本2020年。”
免责声明:本文由用户上传,与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 如有侵权请联系删除!
-
宝子们,杭州 房子装修完成啦!这次要给大家分享几家设计超赞的装修公司哦。它们各具特色,从空间规划到风格...浏览全文>>
-
欲筑室者,先治其基。在上海,装修房子对于每个业主而言,都是极为关键的一步,然而,如何挑选一家值得信赖的...浏览全文>>
-
2025年以来,联通支付严格贯彻落实国家战略部署,以数字和科技为驱动,做好金融五篇大文章,履行支付为民社会...浏览全文>>
-
良工巧匠,方能筑就华居;精雕细琢,方可打造美家。当我们谈论装修公司时,选择一家靠谱可靠的公司是至关重要...浏览全文>>
-
在当今社会,随着城市化进程的高速推进,建筑垃圾的产生量与日俱增。据权威数据显示,我国每年建筑垃圾产生量超 ...浏览全文>>
-
家人们,在上海要装修,选对公司那可太重要了!古语有云:"安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。"一个温馨的...浏览全文>>
-
近年来,新能源汽车市场发展迅猛,各大品牌纷纷推出各具特色的车型以满足消费者多样化的需求。作为国内新能源...浏览全文>>
-
近年来,随着汽车市场的不断变化和消费者需求的升级,安徽滁州地区的宝来2025新款车型在市场上引起了广泛关注...浏览全文>>
-
随着汽车市场的不断变化,滁州地区的消费者对高尔夫车型的关注度持续上升。作为大众品牌旗下的经典车型,高尔...浏览全文>>
-
在2023年,大众探影以其时尚的设计和出色的性能赢得了众多消费者的青睐。作为一款小型SUV,探影凭借其紧凑的车...浏览全文>>
- 安徽滁州途安L新车报价2022款,最低售价16.68万起,入手正当时
- 小鹏G7试驾,新手必知的详细步骤
- 别克GL8预约试驾,4S店的贴心服务与流程
- 安徽阜阳ID.4 CROZZ落地价全解,买车必看的省钱秘籍
- 淮北探岳多少钱 2025款落地价,最低售价17.69万起现在该入手吗?
- 安徽淮南大众CC新款价格2025款多少钱能落地?
- 淮北长安启源C798价格,最低售价12.98万起现在该入手吗?
- 安徽淮南途锐价格,各配置车型售价全解析
- 蒙迪欧试驾预约,4S店体验全攻略
- 沃尔沃XC40试驾需要注意什么
- 滁州ID.4 X新车报价2025款,各车型售价大公开,性价比爆棚
- 试驾思域,快速操作,轻松体验驾驶乐趣
- 试驾长安CS35PLUS,一键搞定,开启豪华驾驶之旅
- 天津滨海ID.6 X落地价限时特惠,最低售价25.9888万起,错过不再有
- 天津滨海凌渡多少钱?看完这篇购车攻略再做决定
- 安徽池州长安猎手K50落地价,买车前的全方位指南
- 山东济南ID.6 CROZZ 2024新款价格,最低售价19.59万起,现车充足
- 试驾海狮05EV,新手必知的详细步骤
- 生活家PHEV多少钱 2025款落地价走势,近一个月最低售价63.98万起,性价比凸显
- 奇瑞风云A9试驾,新手必知的详细步骤