德里的项目审批将在60天内完成

对于开发商和购房者来说，有一个好消息:联合城市发展部(Union Urban Development Ministry)规定，将在60天内通过孟买和德里等大城市中心的网上申请程序，批准购房。这一步很可能会减少在这个过程中花费的大量时间和金钱，并加快建设速度。

开发商自然很高兴，因为与政府部门接洽的传统方式将被取消。

“审批申请将在网上发出，开发商有望在60天内收到。”如果没有及时得到批准，开发商或业主可以提交宣誓书，开始施工过程。因此，这个过程是非常线性的。

这对最终用户来说也是个好消息，因为延迟获得计划的制裁会导致建设的延迟，给开发商带来损失。

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“这影响了那些在最初阶段就预订了房产的消费者，他们不得不等待房产的拥有时间比预期的要长。”这甚至会影响开发人员的信誉。如今，买家愿意支付溢价，以换取安心:所有审批都已到位，他们准备投资那些以建筑质量闻名的知名建筑商的房产，”Sai房地产咨询公司董事阿米特•瓦德瓦尼表示。

审批和监管过程的延误，甚至可能影响项目时间长达3年，这对经济适用房行业来说是尤其灾难性的。如果要在经济适用房领域创造供应，及时和快速的批准是必要的。因此，在过去的十年中，房地产行业的一个主要需求就是单一窗口的清关系统。“随着60天上限的批准过程，一个强有力的信息正在发出，政府是非常认真的，使创造负担得起的住房存量。这将使客户和开发商受益，同时也消除了不可预见的监管风险，而这些风险往往是影响所有利益相关者的项目延误的主要原因。

拉贾斯坦邦、邦和Telengana等几个邦已经制定了不迟于60天的有时限的清除程序。

“一个项目的批准需要50个无异议证书(NOCs)，而政府需要41个许可，这要花很多时间。”一个NOC可能需要4-6个月。通过在线申请的审批过程，向单窗口审批迈出了一步。

结合即将实施房地产(监管和发展)法(RERA),这将给开发者带来额外的压力提高交付能力,加快审批流程会减少潜在的时滞满足消费者的承诺和增加透明度在整个施工过程,总结Shubika Bilkha,业务主管,房地产管理研究所(雷米)。

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