加拿大的商业房地产部门从未像现在这样动荡不安

随着CECRA努力寻找可察觉的心跳，人们越来越担心，当联邦和省通过大流行支持小型企业的努力结束时，它将使成千上万的企业主无法支付其雇员或房租。

零售和饭店租户的生活已经被挤垮了-社会上的疏离将使商店和购物者的未来更加不舒服-但是由于大多数办公场所的租户都对办公室部门造成的损害难以估量通过利用家庭模型中的作品来产生某种形式的收入，从而能够进行运营。但是，其租约即将到期的公司将在未来的办公室房地产中扮演重要角色。

“那些租约已经到期的公司，他们在展望未来。”高纬环球(Cushman&Wakefield)魁北克运营总监Luciano D'lorio说。“他们正在与现有房东进行谈判，或者他们正在寻找新的空间。”

办公房地产面临许多未知因素，可能会对需求产生负面影响。社会隔离意味着每位员工将需要更多的空间，但是较小的企业可能无法证明租用更大空间所产生的额外费用是合理的。事实证明，在家工作比传统的9到5办公室更具生产力，甚至不能完全令人满意，这使公司有机会大幅减少租金支出。

但是D'lorio仍然对之前的办公模式仍然存在感到乐观。

他说：“仍然需要办公室空间。”“考虑一下公司在团队建设和企业文化建设上花费的所有资金。我认为在遥远的情况下很难做到。”

德洛里奥说，保持办公室空间对于吸引千禧一代和Z一代工人也很有价值。根据Cushman&Wakefield最近对“工作场所的未来”的研究，两个人都不喜欢在家工作。德洛里奥说，如果雇主希望吸引稳定的，愿意招募的年轻候选人，那么即使是在兼职的基础上，抵制一个完整的在家工作框架并提供办公空间也符合他们的利益。

他说：“从长远来看，我认为这是一个混合体，这些人想在家中工作，而雇主要安置他们，而那些想在办公室工作的人。”

德洛里奥对郊区办公空间特别乐观。市中心的办公室仍然更适合提供令人垂涎的工作与生活的平衡，但在摇摇欲坠的世界中，它们也存在问题。很少有人会为乘坐打包的地铁车仅45分钟才能到达办公楼而不得不与其他八人共用一部电梯而感到兴奋。

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