出售继承财产的税收

对于出售所继承的财产所适用的税率，存在相当大的混淆。虽然许多人认为出售继承房屋所得的钱是完全免税的，但其他人认为它是完全应税的。

在现实中，在继承的发生率上没有税收责任。然而，出售继承房屋所得的任何利润都应作为资本收益征税。

资本收益可以是短期的，也可以是长期的，这取决于资产持有的时间。如果继承的房屋持有超过24个月，则作为长期资产处理..这24个月的期限不仅包括你持有房屋的期限，而且还包括由以前的业主/付款人持有房屋的期限。在少于24个月的持有期内，扣除实际购置成本和任何改进成本，余额作为短期收益处理，并按适用于您的板税率征税。如果合并持有期超过24个月，您有权扣除收购成本和改进成本，因为成本通货膨胀指数乘数增强。成本通货膨胀乘数是根据购买年份和销售年份的成本通货膨胀指数计算的。

购置费用将是以前任何一位业主向购买该房屋支付的金额。例如，考虑一个场景，你从你父亲那里继承了一栋房子，他从他父亲那里继承了它。如果你的祖父购买了50,000卢比的房子，你为资本收益目的而购买的成本应该是50,000卢比。此外，如果房屋是在2001年4月1日之前继承的，你可以用2001年4月1日财产的公平市场价值代替“购置费用”，并对该价值采用成本通货膨胀指数乘数。

另见：卖房如何省税

如果资产在2001年4月1日之后由你继承，你将不得不考虑50,000卢比作为收购成本。根据对所得税规定的严格解读，您可以根据您继承财产的年份而不是更早的年份来要求指数化的好处。然而，孟买、德里和古吉拉特邦的高等法院认为，对于继承财产，如果资产在2001年4月1日之后获得，纳税人可以从以前的所有人获得财产的当年起，要求指数化福利。

在任何情况下，即使该资产是在2001年4月1日之前购买的，你也可以用2001年4月1日的市值代替“购置成本”，并从2001年4月1日起获得指数化福利，即使你以后可能继承了它。

对于长期资产，你有两个选择来节省税收。你可以在两年内购买一栋房子的资本收益，也可以在三年内建造一栋房子。或者和/或另外，您可以在其应计项目后六个月内将高达50卢比的资本收益投资于NHAI或REC的债券。

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