悉尼房屋拍卖Inner West Fixer Upper以235万澳元售出
斯特拉斯菲尔德(Strathfield)一家破败房屋的业主以超过他们乐意接受拍卖会的价格高出45万美元的价格走开了。周六清晨拍卖会上,位于天鹅街27号的四居室房屋在拍卖会上以235万美元的价格被拍卖,此前以180万美元的开盘价被拍卖。
尽管底价尚未公开,但销售代理商史蒂文·德瓦恩(Steven Devine)表示,考虑到该地区的房屋面积较小,卖方愿意为190万美元感到满意。
Devine先生说,内部装修也过时,占地574平方米的物业需要大量的“温柔呵护”。Devine Real Estate创始人估计,一家装修公司需要花费超过100,000美元来更新房屋。
CoreLogic的记录显示,卖方将这所房子用作投资财产至少十年了,最近一次以每周800美元的价格租用。迪瓦恩说:“这对于规模来说是一个了不起的结果。” “以每平方米成本计算,它远远高于该地区的平均水平。
“价格可能最能反映出未来的增长潜力。这是一个增长领域,今天看来,高层的价值将是巨大的。”四名买家登记参加拍卖,但只有两名积极参与-一名投资者和一对希望占领该物业的夫妇。
拍卖师迈克尔·卡罗兰(Michael Carolan)说,拍卖开始时充满了“紧张”的能量,但是一旦投标人提出了一些要约,这种能量很快就消失了。
出价以最初的25,000美元的价格上涨,然后降至20,000美元,一旦出价超过200万美元,则增加10,000美元。
在这对竞标者中,投资者更具侵略性,在这对夫妇出价226万美元之后,试图以230万美元的价格被淘汰。最初,这并没有阻止这对夫妇,但是当后来的225万美元的出价增加10,000美元时,他们宣布自己对房屋的争夺不再,投资者被宣布为新所有者。
该物业是昨天悉尼近540栋房屋中的其中之一,与上周末进行了700多次拍卖相比,这是一个更平淡的一天。
在附近的西郊区刘易舍姆(Lewisham),位于古尔德大街(Gould Ave)的安妮女王联邦(Queen Anne Federation)五间卧室的房屋以273.1万美元的价格被拍卖,比底价高出了43.1万美元。
The Agency-Inner West的拍卖商和销售代理商Shad Hassen说,拍卖从一开始就是有竞争力的。
开标价为260万美元,远高于指导价230万美元。又有两个买家举手竞标,但开标人胜利了。
哈森说:“这是一个美丽的家,我们有很多后院来参加拍卖会。”
当天早些时候,哈森先生出售了位于彼得舍姆的一套三居室露台,以175万美元的价格落槌,比底价高出了20万美元。
Terminus St的房子的底价为155万美元,指导价为150万至160万美元。买家是当地家庭。
哈森说:“房屋位于彼得舍姆最好的地方之一的一排排露台上。” “很少有物业在那里出售过。”
但是,并非所有卖家都在拍卖中击败了他们的储备。在吸引了五名注册竞标者的兴趣之后,格莱伯Northcote Rd上的一所豪宅以360万澳元的卖方出价通过。
那里大约有80人观看拍卖和出售代理机构Belle Property-Annandale所说的房屋可能会在拍卖后的谈判中出售。
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