今年商业房地产的直接投资同比下降5％至2000亿美元

仲量联行全球资本市场研究部主管肖恩·科格兰(Sean Coghlan)表示：“信贷和股票市场是最早做出反应的机构之一，房地产投资信托基金是我们行业中第一个遇到负面影响的机构。”

在全球八个最大的房地产投资信托基金市场中，第一季度的总收益平均下降了31%，根据仲量联行。

在公共市场的混乱中，对房地产的直接投资减少了，但随着大流行的蔓延，整个地区的活动有所不同。这意味着数据不能完全反映出后来受到该病毒影响的市场的影响。

Coghlan说：“没有哪个地区比这次首先爆发的地区更直接感受到大流行的影响了。”“但是第一季度的数据落后于其他两个地区的情绪，后者只是在三月份才开始受到影响。”

在亚太地区，第一季度投资同比下降26%至340亿美元。欧洲，中东和非洲地区则增长5%，达到670亿美元。在美洲的投资下降了2%。

Coghlan说，与此同时，信贷市场的动荡，加上前所未有的政策和的干预，已经使一些放贷者在寻求未来明晰性时停顿了。

“尽管债务市场流动性充裕，但贷方仍处于“价格发现”阶段，并专注于资产管理其现有投资组合。这导致对杠杆的审查更加严格，并在报价新交易时着重于经验丰富的赞助商，具有弹性的行业和强大的市场。”

尽管短期内无法避免大流行的影响，但由于投资者持有的干粉数量接近创纪录水平，因此全球商业房地产仍有望长期保持健康投资。

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