帕丁顿露台仍然有澳大利亚邓尼

如今，内悉尼的带露台后院的露台房屋已经很少了。但是，原定于10月29日拍卖的未装修的三居室帕丁顿露台后方的一个世纪之交的外屋。它也有一个原始的浴室/洗衣间，设施比今天预期的要少。

Bradfield Cleary的Georgie Cleary和Alexandra Churchill希望能以100万美元的价格买下这栋107平方米的两层艾伯特广场露台，最近在1951年以400英镑的价格售出。

在使用可冲水马桶之前，出于气味和卫生的原因，将带有罐子的外屋从屋子里放好。晚上，这些罐头被市政人员收起来，他们抬着头把它们放到马车上。

在东海岸的冲浪报道中，“像狗屎的帽子一样平坦”一词仍然存在。

Realestate.com.au将帕丁顿的三居室中位数定为230万美元，基于去年的55笔交易。

2014年，一个带有脏东西的露台以100万美元的价格售出。

佩里思·普罗普斯的平顺航行

退休的彭里斯·黑豹(Penrith Panther)道具山姆·麦肯德里(Sam McKendry)和他的妻子柯斯滕(Kirsten)在短短八天后就迅速以705,000美元的价格出售了他们在E平原的投资物业。

他们计划在1970年代的房屋中进行11月的拍卖，2014年的价格为525,000美元。

通过当地经纪人布拉德·德鲁(Brad Drew)得到的指导价为659,000美元至709,000美元。

根据realestate.com.au的数据，该郊区的房价中值为65万美元。

这对夫妇于2015年结婚，现在带着两个孩子居住在Wallacia的土地上。

奢华城市办公室抢购

悉尼商务区迷人的办公套房已于本周拍卖。

这间占地37平方米的办公室于2013年交易，当时由化学供应商高管迈克尔·斯诺努(Michael Snounou)以37.5万美元的价格收购，后者因涉嫌进口甲基苯丙胺成分而面临审判。

斯努努(Snounou)已于本月初承诺接受32项罪行的审判，但尚未提出认罪。

Snounou在乔治街350号房屋的租户是奢侈品牌杂志出版商Robb Report。

当澳新获得拍卖该遗产名录财产的许可时，新南威尔士州最高法院被告知，预计出售会产生盈余。

它是通过百丽商业经纪人安德鲁·维内斯(Andrew Vines)列出的，他预计买家将支付每平方米超过25,000美元的价格。已签发约10份合同。所得款项净额将由新南威尔士州受托人和监护人持有，直至进一步下达命令为止。

私人出售真正的治疗

自冬天以来，厨房建筑商Salim Hamid一直在悉尼西部寻找投资物业。

他经常发现拍卖行中的房源很少，竞争激烈。一间三居室的房子在邦尼里格拍卖，指导价为54万至59万美元，但通过雷·怀特的马修·贝尔以64.2万美元的价格售出。

哈米德认为拍卖对他来说不是行之有效的。他说：“在拍卖会上购买会有点冒险。”

因此，出于避免任何融资痛心的愿望，他将目光投向了圣玛丽私人协议产品。

他最近花了505,000美元买了一套1960年代的三居室小屋，计划有一天拆毁后棚以安装一个奶奶房。它已经出售了250天，价格为$ 549,950。

Moira Cres的房屋现在通过Riverbank房地产以每周390美元的价格出租。

Realestate.com.au给出的三居室中位价为$ 535,000，租金中位数为每周$ 380。

每平方米的公寓价格数据是评估师和经济学家在评估房地产价格和趋势时寻找的关键标准之一。

近年来，实际的公寓面积已成为买家(尤其是计划外买家)的温和影响者，他们已经接受了其他全球城市中常见的购买估算工具。

周末，Lend Lease正式宣布以1.4亿澳元的价格出售其位于Barangaroo South的One Sydney Harbour塔中的双键顶层公寓。该价格反映了1000平方米的两层顶层复式公寓每平方米超过100,000美元的创纪录水平。较低的600平米副顶层公寓约为每平方米66,000美元。

之前的记录是2016年在Macquarie St上建造的两个Opera Residences顶层公寓中的95,000美元。

这些出色的价格与和摩纳哥的销量并不完全匹配。

悉尼周末最便宜的交易是470,000澳元的Parramatta公寓，每平方米4,275澳元。

价格恢复速度缓慢

realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，悉尼的价格回升尚未遍及所有郊区。他说：“我们开始看到连锁反应，但回升需要时间。”

Consisbee女士说，经济复苏尚未出现在较便宜的郊区。

她说：“悉尼溢价表现很好。” “这主要是一个高端市场的故事。

她补充说：“它没有蔓延到公寓。” “如果您去帕拉马塔(Parramatta)，只需尝试寻找已经上涨的公寓(按繁荣时期的价格计算)。

“复苏正在进行中，但需要时间进行。”

正是帕拉马塔(Parramatta)的抵押贷款人卖掉了悉尼最便宜的周末拍卖产品，当时花了47万美元买了一套两居​​室公寓。

该单位的内部空间为88平方米，设有一个锁车库，已出售给投资者。

“六个月前市场上几乎没有任何投资者，”该公寓的Laing&Simmons销售代理商Jas Singh说。

“市场处于低迷状态，但是最近投资者已经开始回归，因此出现了改善的迹象。”

1980年建造的帕拉马塔公寓共有11个注册竞标者。

辛格先生指出，在经济低迷之前的几年里，该综合大楼内有超过50万澳元的类似公寓的销售额。

他说：“价格开始回升，我认为六个月前它的价格为42万美元。”

正是帕拉马塔(Parramatta)的抵押贷款人卖掉了悉尼最便宜的周末拍卖产品，当时花了47万美元买了一套两居​​室公寓。

该单位的内部空间为88平方米，设有一个锁车库，已出售给投资者。

“六个月前市场上几乎没有任何投资者，”该公寓的Laing&Simmons销售代理商Jas Singh说。

“市场处于低迷状态，但是最近投资者已经开始回归，因此出现了改善的迹象。”

1980年建造的帕拉马塔公寓共有11个注册竞标者。

辛格先生指出，在经济低迷之前的几年里，该综合大楼内有超过50万澳元的类似公寓的销售额。

他说：“价格开始回升，我认为六个月前它的价格为42万美元。”

John McGrath在SwitzerDaily评论中认可了CoreLogic的数据，该数据使悉尼的中间市场价格在9月份季度上涨了3.2%，而较低的市场价格为2.1%。

他说：“人们一直在问我，'我们在哪里?”

“我明白了为什么过去几年里很多人一直对这个市场有些疑惑。

“我们已经有了五年的增长(从25%到75%)，18个月的修正(下降了5%到20%)以及小幅反弹至正数。

“价格还不算大，但在APRA最终放松限制并且官方降息开始产生影响之后，拍卖率已经上升。”

McGrath先生补充说，“根据您所居住的微型市场，经验可能有所不同”。

星期六在悉尼进行了581场拍卖，捕获了467笔结果，售出395笔。

悉尼每周的类似数量的初步清关率达到84%。

悉尼的15个子区域中，有11个区域的清关率达到80%或更高，证实了整个城市的新兴市场信心。

CoreLogic拍卖分析师凯文·布罗根(Kevin Brogan)表示：“这是布莱克敦(Blacktown)连续第二周返还了90%以上的初步许可。

北悉尼和霍恩斯比则以88%的高居第二位。

布罗根(Brogan)说，下周六只会有小幅上涨，达到620个。

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