为何房东要收取高额保证金

如果您要租公寓，并且想知道为什么房东要收取高额的保证金，那可能是因为他们被不体贴的房客焚烧了，他们丢掉了出租单元，半夜搬了出去，或者留下了烂摊子所有者认为重要的投资。房东对此不太友善，经常收取较高的保证金，以掩盖再次发生的可能性。但是，这不是房东收取较高保证金的唯一原因。

房东可能收取更多费用的主要原因是，如果租户在申请过程中向房东或物业管理公司扔红旗。这些危险信号可能有意或无意，但可能包括：

没有正确填写或填写所有应用程序字段。由于房客可能隐藏或躲避某些东西，因此有关信息不完整的信息可能会传给房东。

细节是粗略的。如果您不确定确切的日期或最后租住的房屋寿命，请不要猜测。确保准确。

以前的房东参考文献不会透露任何信息……好坏。

房客已经开始要求对物业进行翻新，或者如果他们进行翻新工作，则要求降低租金，即使他们还没有上交申请。这表明租户可能无法负担该地点。

这些都是对事实，表述和其他大大小小的谎言的错误陈述的明显原因的补充。在某些人看来，这似乎是对租户租用应用程序的自动拒绝。但是，在市场紧张的情况下，有时房东不得不抓住一个有缺陷的申请机会，以出租房屋并降低空置率。为了减轻风险，房东将收取高额的保证金，以免危险标记最终成为现实。

不管房东是否被焚毁，或者即使租户没有发出任何红旗警告，房东也可能有其他原因要求双倍的保证金。它们可能包括：

房东刚刚改造了出租单元，他们想保护自己的投资。

房客可能养宠物。

租户可能很久没有上班了，或者他们可能处于临时状态，无法获得稳定的工作。

房东可能被先前的房客烧死了。对于当前/新租户搬入该单位来说，这是一个艰难的局面。这似乎并不“公平”，但房东有权这样做。

归根结底，高押金的原因可能是几乎所有东西，而且房东不必一定要告诉房客为什么他们在大多数州收取更高的费用。作为房东，如果您需要解释，通常可以在提醒租户保证金可全额退还的情况下加以总结。作为租户，您还需要记住这一点。押金是可退还的，所有各方都需要确保租约上注明。

房东和房客都应熟悉所在州的房东和房客法律。通常，房东可以收取或持有多少保证金(例如，不超过两个月的租金)有一个上限。在州或城市法律中还需要注意其他重要事项，例如房东退还租户的保证金或分期扣留损失的时间表。

最重要的是，无论有多大或多大的保证金，都很可能退还。作为承租人，应尽自己的本分，照顾好公寓，支付租金，履行租约条款，您很可能会收回您的钱。

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