在开始整理分类广告和巡回开放房屋之前您需要知道您能负担多少房屋

不管您读什么书，对此没有硬性规定。您负担得起多少房子主要取决于您要花费多少。

房屋的实际成本

您的房屋的成本不只是抵押。您的预付款为房屋评估价值的10%至20%。您需要预先付款，因为贷方不会承担该费用。您的贷方也可能需要房主的保险。

无论哪种方式，用某种保险来保护您的投资都是一个好主意。根据保险信息研究所的数据，2009年房主的平均保险费为880美元。财产税也是拥有房屋的巨大成本，并且在一个城市与另一个城市之间差异很大。通常，您的财产税最终只能是房屋价值的1-2%。

你可以花多少钱?

从技术上讲，您可以花多少钱并不比您合理地花多少钱重要。虽然有不同的准则来规定您应该每月支出多少钱 —有些说四分之一，有些说三分之一，有些甚至更多，但贷方往往说占28%，而另一些专家则认为这是您年度收入的函数收入-实际取决于您确定自己可以负担得起的价格和现实的费用。

而且，当然，您得出的数字应该准备好捍卫您的贷方。一旦确定了每月可以消费多少，就可以确定您可以负担得起多少房屋。

房间里的大象：您的信用等级

您的信用等级会严重影响您的每月抵押付款。抵押贷款的利率在很大程度上取决于您的信用等级，这会影响每月成本和拥有自己房屋的总体成本。信用得分为800的人和信用得分为500的人之间的利率之间存在几个百分点。

此外，即使您的信用评分差异很小，也会对您的利率造成多达1.5个百分点的影响，具体取决于您所躺在栅栏的哪一侧。对于那些信用等级不佳的人，值得等待直到您的信用评分至少为660或更高，直到您购买房屋以获得最佳利率。

房贷计算器：您可以负担多少房子

抵押计算器可帮助您确定抵押金额，向您显示每月还款额。抵押计算器会计算房屋价值，抵押金额，信用等级，贷款期限，财产税和利率等因素。抵押计算器为您提供按揭评估，每月抵押将花费您多少钱。通过咨询抵押贷款计算器，您可以确定自己是否负担得起房屋。一旦您计算了一两个房子的成本，您就会对价格范围有了更清晰的了解。

当然，即使您负担得起，也没有理由购买比您想要的更多的房子。归根结底，金钱并不能解决所有问题，而比起您所能找到的最昂贵的房子，在最高限额以下的房子里，您可能会快乐得多。知道您可以花什么，但不要让它成为您选择购买的最终仲裁者。

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