重大的房屋建设合并会引发行业变化的趋势吗

标准太平洋公司(Standard Pacific Corp.)和瑞兰集团(Ryland Group)的大规模合并将缔造第四大住宅建筑商，并可能成为该行业一连串整合中的第一个。

“public-to-public合并…是一种罕见的发生,常常谈到但很少完成,这部分得益于巨大的自我或可嘉运行各自的公共房屋建筑公司的高管,”约翰·麦克马纳斯住宅建设集团编辑主任汉利木材,建筑杂志的出版商,早上写了后,两家公司周日晚间公告。

然而，标准太平洋地产的高管告诉《华尔街日报》，他们预计合并后还会有其他公司。

Standard Pacific执行长Scott Stowell在接受《华尔街日报》房地产专栏作家Kris Hudson采访时表示，"业内人士经常在揣测…房屋建筑商之间为何没有更多的整合。"“对我们的公司来说，现在是实现这一目标的时候了。”

房地产分析师和观察人士似乎一致认为，规模越大，对那些争夺稀缺可用土地的住宅建筑商来说可能越好，而对于标准太平洋(Standard Pacific)和瑞兰(Ryland)等上市建筑商来说，规模越大，可能会吸引机构投资者的注意力，因为它们有20多家建筑公司可供选择。

直到2013年，这两家新合并的建筑商还只有14家公开上市的竞争对手。那一年，又有8家公司上市。

“太多,一些分析人士认为,除了最大和最好的机构投资者的注意,“写了哈德逊,他指出,投资者的竞争“举足轻重”的决定导致太平洋之间的协议标准和阮兰德,据报道其新公司将价值52亿美元。“成为一家中型建筑公司已经不够好了。”

在这种情况下，“足够好”意味着“足够大”。至少对公共建筑商来说，他们对周日晚间交易的反应可能是扩大规模。

两家大型上市建筑商的最后一次合并发生在2009年，当时Pulte收购了Centex价值14亿美元的股票，使Centex成为第三大建筑商的全资子公司。

麦克马纳斯做出了一些预测，预测哪些建筑商可能会在下一个收购或合并到华尔街更好的位置。他说，大型建筑商Toll Brothers和TRI Pointe可能是三大建筑商D.R. Horton、Lennar和Pulte的主要目标。这三家公司的规模都要大得多，因为它们在过去几年里进行了巨额交易。

Meritage、布鲁克菲尔德住宅(Brookfield Residential)和NVR曾尝试进行重大收购，但均以失败告终，它们可能有兴趣再试一次;泰勒•莫里森(Taylor Morrison)表示，该公司正在寻求增长;麦克马纳斯预测，LGI、Century和UPC“如果不尽快进行大规模收购”，可能无法独立生存。

建筑商可能包括:Hovnanian、KB Home、Beazer、M/I Homes、William Lyon Homes和WCI。

麦克马纳斯表示，不管哪家建筑商合并或出售，至少有些交易是“不可避免的”。

虽然标准太平洋与瑞兰的合并交易规模不大，但房屋建筑行业内的合并并不新鲜。从2012年到2014年，建筑商为了创造股东价值、抢占土地和提高运营效率，在该行业进行了20多起并购。

他们在周日的一份声明中表示，最近的一次合并将为合并后的公司带来一个新名字，到2016年底，这两家公司可能会节省5000万至7000万美元。

Stowell在一份声明中称:"这两家行业领袖拥有近100年的建房经验，他们的合并将使我们处于有利地位，能够从楼市持续复苏中获益。"“通过这次合并，我们获得了地域和产品的多样化，扩大了我们的范围，增强了我们在入门级、升级和豪华市场的增长前景。”

合并后的公司将在17个州的538个活跃社区开展业务，拥有或控制74,000个地块。他们的房子价格从入门级到豪华不等。

Stowell在接受McManus采访时表示，鉴于楼市复苏步伐缓慢，采取行动的时机是正确的。“你可以太早行动，也可以太晚行动，”他说。“在这个过程中，我们宁愿做一个先驱者，也不愿坐等，没有如此强大的战略选择。”

华尔街似乎对此表示赞同:在希腊未能达成债务协议、导致全球股市遭受重创的那一天，公共住房建筑商度过了美好的一天。Ryland和标准太平洋的股价上涨了6%以上，原因是这桩引人注目的交易，以及全美住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)的报告显示，6月份建筑商的乐观情绪超过了预期。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！