了解这四个事实可以帮助您做出正确的决定

当购买房屋并购买抵押贷款时，许多人将面临有关私人抵押贷款保险(PMI)的一些决定。

常见问题包括：什么是抵押保险?抵押保险多少钱?有没有办法避免支付抵押保险?

PMI要求因贷款类型，贷款期限和/或首付金额而异。了解这四个事实可以帮助您做出正确的决定，并通过避免共同购买抵押贷款保险来每月节省资金。

抵押保险是给贷方的，不是给你的

在某些情况下，放贷人将需要抵押贷款保险，例如，当您将5%的房屋放下而不是20%的放下时。贷方将要求您每月支付PMI，如果您拖欠贷款，抵押贷款保险公司同意安排安排给贷方的损失。

抵押保险不能保护您免受损失;它旨在帮助保护贷方免受任何损失。

抵押保险要求因贷款类型而异

不同的贷款类型将有不同的抵押保险要求-有些根本没有要求。流行贷款计划的简单经验法则包括：

FHA贷款：如果股本少于20%，则要求预先支付抵押保险(UFMIP)以及每月(MI)。

VA贷款：不需要抵押保险。

USDA贷款：不需要抵押保险。

常规贷款：如果权益少于20%，则需要抵押保险。

贷款人支付的抵押保险是一种选择

如果您感兴趣的贷款计划需要抵押贷款保险以及您放下的首付，则某些贷方可能会提供“贷方支付的抵押贷款保险”。

简而言之，贷方同意支付您的抵押保险，以换取稍高的利率。通常，当贷方支付保险费时，它将向抵押保险公司一次性付款，而不是在贷款期限内付款。

一些贷方可能会向消费者提供此选项：他们可以向抵押保险公司一次性付款，以换取将来不再每月抵押保险。一些精明的消费者发现，由于单笔抵押保险费被认为是抵押贷款的成本，因此有可能让卖方提供3%的结算成本信用，并将这笔钱用于单笔保险抵押贷款计划，从而避免抵押保险的持续成本。

可以从抵押贷款保险开始，然后再放弃

对于首付为3.5%(FHA)或5%(传统)的借款人来说，最初拥有抵押贷款保险是很常见的。在某个时候，如果您继续支付抵押贷款，您将处于权益头寸(20%或更多)，可以完全停止抵押贷款支付。

如果您认为自己现在处于降低PMI所需的股本头寸，请务必致电您的贷方，后者将向您发送有关特定贷款计划所需的信息，以摆脱抵押贷款保险付款。一旦达到不可思议的公平点，不要期望贷方会打电话给您：您将需要积极主动地打电话给贷方。

您应该向您的贷款员询问许多与抵押贷款保险有关的问题，这是理所当然的。对于贷方来说，提供具有不同PMI选项的程序是很常见的，而提出问题可以是省钱的简便方法。

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