即将购买新房 不要向这些人展示

发布代理可能已经向潜在买家展示了两三遍特定的房子。现在，买家想要再次展示，这肯定是一个准备好要约的好兆头。买家还告诉经纪人，她想带她的新男朋友，最好的朋友，外地父母或同事来参加展览。

这些知己可能是好意思，但他们可能会无意中追踪房屋搜索结果，或者扼杀了本来可以成为买家理想住房的机会。这就是原因，以及如何避免这种情况。

您旅途中没有朋友或家人

作为买家，您经常要经历购房过程。首先是将脚浸入水中，感受房地产市场。旅途与近期销售的扎实的知识，对在附近或者你想购买的街区和具体的细节信息结束值，哪些是你应该付出代价。在准备购买之前，您可能已经参观了数百套房屋，甚至提出了一些报价。但是现在您已经准备好并愿意为房屋和位置支付市场价。

现在您感觉到该向别人展示您要购买的房屋了。您带来了第三方。但这是潜在的弊端：您的朋友和家人没有在您的购房之旅中。他们很可能不熟悉市场，当前房屋价值或附近地区。如果没有这些信息，他们可能会立即认为您付出了太多–他们会对此大声疾呼。您好心的朋友或其他州的父母可能会认为您梦想中的家真的是一场噩梦。

也许您不应该向这些人展示房屋

您有一个朋友住在一个带设计师厨房和类似温泉浴池的崭新家中吗?他可能会很快拒绝您已经知道需要更换的Formica台面和松木橱柜。

也许您买到的房子要比挂牌价低很多。或者，您和卖方达成了一项令人称奇的信誉协议，以更换炉子，升级旧的配电盘或更换干腐填充的烤盘。可能是，您带人参观该物业的人员将不认识，不关心甚至不了解这些细节。他们只是看到一所房子和一张标有价格的传单。他们不知道您到达那里的历史。

重点是，在带人去看您要购买的房屋之前，请仔细考虑-特别是在物业需要工作或非常昂贵的情况下。您的好心顾问可能会重燃您已经解决的最后一分钟的疑问和焦虑。毫无意义，它们可能会使您因情感而不是现实而变得冷漠。

代理商应该做什么?

房地产经纪人，尤其是买家的经纪人，会理解这种现象，有时在买家要求带人参加演出时有时会产生冲突。这听起来像是巨大的利益冲突，因为大多数人都认为代理商只是想进行出售。因此，为了让经纪人告诉买家不要让父母出示房屋永远不会飞。

一个好的经纪人会适应甚至鼓励您带某人参加演出。但是代理人也会准备让您接受朋友所说的话。只有参与交易的买方，卖方和房地产经纪人才能真正了解交易的所有细节以及交易如何达到目前的目的。您的经纪人一直在与您一起前进，而好的经纪人会带您离开足够的房产，从而知道这是一个不错的选择。

你应该带谁去?

那么，究竟是谁，您应该参加决赛还是准决赛?理想情况下，您应该问一个最近经历过相同过程的人。新房主将拥有他们搜索的详细信息，以及关于它如何产生的记忆。他们的经验可能使您发现需要考虑的问题。或者，也许他们最近不得不做出您面临的类似决定。最终，他们将了解您来自哪里以及如何到达那里。

您生活在州外的可爱父母可能不是理想的顾问。但是，他们可能愿意向您提供预付定金的款项，当然他们会希望看到这所房子。根据您与亲朋好友达成交易的方式，从技术上讲，他们甚至可能是投资者。如果是这样，他们对此事有发言权，您应该带他们参加演出。

明确意图

您已经做出决定了，并且只想与您的朋友分享兴奋吗?大。如果是这样，请说出一些类似的话来预先弄清楚：“我知道您可能认为这有一些问题，或者您可能不喜欢这所房子，但是我知道，并且我知道市场真的很好，并且交易已经完成。”您正在关闭对话的门;您只是在指挥它，因此会有所帮助。

另外，也许您是因为想要批准或反馈而来找人。如果是这样，请明确说明您要问的问题。另外，请考虑该人是否真正有资格回答您的问题。您父亲的叔叔肯(Ken)曾经是当地小学的打杂工，可能是个好人，也是个好人。但是他真的是评估后甲板或管道状况的合适人选吗?可能不是。

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