您应该在投资组合中增加房地产吗

由于每周都会有全国房地产市场的新闻，并且到处都有廉价抵押品赎回权，卖空交易以及其他令人难以置信的机会和交易的话题，您可能想知道投资房地产是否适合您。

房地产与其他投资不同：所有权需要花费时间，精力和精力来进行管理，这可能是一个真正的麻烦。还记得您的孩子何时浴缸溢出吗?房客的孩子也这样做!作为房东，您必须处理，解决问题并介入其中，否则将无法得到妥善解决。如果处理不当，它可能会成为一个更大，更昂贵的问题。

而且，即使您有物业经理，如果您希望将其作为财富建设资产，那么最终也将必须介入并处理该财产。您参与的次数越少，获得成功经验的机会就越大。甚至在您通过适当的功课，研究和分析来购买合适的房地产之前，就开始购买它。

房地产适合您吗?

由于拥有房地产是一项艰巨的工作，就像其他工作一样，您需要问自己：我是否有欲望和时间来管理自己的财产?如果您是那些相信房地产只需花很少的钱就能轻松赚钱的人之一，请四处询问。漏水，房客问题，邻居等都随出租物业一起出现，作为所有者的您可能必须参与其中。那听起来对您有吸引力吗?

这是正确的财产吗?

为了找到一项合理的投资协议，您需要对自己的交易有一个好的认识。太多的人购买房地产，只是希望它的价值会上涨。希望某些东西能升值不是一个很合理的投资策略，也不太可能成功。经验丰富的业主甚至避免考虑任何价值升值，并且知道良好的投资每月会为您带来正现金流量。而且许多物业并不是很好的投资-花哨的市中心公寓，海滨别墅，黄金地段等。其中一些可能是几十年之前的负现金流，然后您甚至更可能是您的孙子孙女看到了该物业的第一笔正现金流。

回报是否足以承担您承担的风险?

您可以以每年平均4%至6%的公司债券或证券获得非常低风险的长期收益。因此，即使房地产拥有正现金流量，在流动性极低的资产中，1%的投资收益率听起来是否也有吸引力?您需要购买现金流收益率更高的房产，而这比您想的要难。

有什么计划?

如果您打算仅拥有3-6年的房地产，请跳过它。您从短期所有权中获得公平回报的机会非常低。有时候人们会幸运……但是那个幸运的人很可能不会是你!如果您的时间跨度很短，那么跳过房地产所有权可能会在财务上做得更好。

因此，如果您有兴趣将房地产添加到您的投资组合中，并且可以进行适当的研究，购买良好的现金流量属性，管理这些属性并长期拥有它们……那么，房地产可能是增加投资的好方法投资组合。

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