Tritax EuroBox收购罗马的1.18亿欧元物流设施

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Tritax EuroBox已收购了位于罗马Passo Corese的地区履行中心，从而使 该公司成为财务稳健的全球领先的在线零售商。供应商是Segro。收购总价为1.18亿欧元(不包括购买者的费用)，净初始收益率为5.0%。 这个新的专用区域履行中心是租户泛欧网络的重要组成部分，地理位置优越，位于罗马东北35公里的主要物流地点，可轻松到达南北轴主要高速公路A1(E45)在。该站点得益于良好的铁路和机场连接性，并成为新的工业/物流园区的一部分。

这个高规格的物流设施于去年8月专门建造， 内部总面积为c。158,000平方米，分为三层， 最大屋檐高度为14米，场地覆盖率为35%。该建筑得益于租户的大量资本投资。

该物业是占用者在南部唯一的区域履行中心，已于去年8月7日开始进行为期15年的全面维修和保险租赁， 反映了不到14年的未到期租赁期限。

Segro首席投资官Phil Redding表示： “我们已经为最大的Segro公司之一的主要客户开发并交付了这种最先进的设施，我们借此机会出售了资产以资本化受到众多国际投资者的强烈需求。”

Tritax EuroBox基金经理Nick Preston表示： “我们很高兴宣布Tritax EuroBox的第二笔投资，收购了该区域履行中心，该中心为公司提供了14年的核心基础收入，处于市场水平一家世界领先的在线零售公司。 这种专用资产 位于 北部最大的城市城市罗马以北的主要物流地点。 得益于 出色的交通 连接性，该物业 在和整个欧洲的用户网络中发挥着关键作用，并得益于大量的资本投资。 在中部的物流市场上，由于大型，现代化，甲级物流建筑和开发用地的供应有限，占领者的需求不断增长。罗马/中部物流市场明显的供求关系为该物业提供了良好的收入增长潜力。”

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