德国房地产市场对机构投资者而言昂贵

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根据环球投资公司对机构投资者行为的第四次年度调查，许多受访者认为德国新投资的价格很高。

从地理上讲，北美在投资者偏好规模上获得了不成比例的收益。至于新投资的使用领域，办公房地产仍然疲软。就收益而言，当前收益对投资者至关重要，四分之三的计划计划将重点放在主要KVG上进行新投资。参与管理资产总额约500亿欧元的机构投资者参加了此次调查。受访者的房地产资本达到54亿欧元。

大约一半的受访者认为德国的房地产价格很高，但仍勉强可以接受。另有37%的人认为价格过高。欧洲其他市场的情况远没有那么紧张，只有四分之一的受访者认为价格不可接受。在欧洲以外，只有12.5%的人认为房地产价格过高。为了评估新投资的价格，

在投资者偏好规模上，德国也越来越不受欢迎。投资者计划仅在德国市场上进行新投资的45%(上一年：67.5%)。对欧洲其他地区的偏好仍然保持良好，录得小幅增长，​​为25%(上一年：22.5%)。相比之下，北美在这一领域取得了显著成就，受访者宣称他们打算在该地区进行新投资的19%(上一年：5.7%)。亚洲也增长了1.8%至8%。

“这一趋势与我们平台上房地产投资组合的分析相称，在过去的十二个月中，北美房地产的份额已经增长了三分之一，”负责房地产业务的董事总经理亚历山大·坦南鲍姆(Alexander Tannenbaum)解释说。环球投资。

根据调查，投资者不打算大幅增加对办公房地产的新投资。热衷于在这一领域进行新投资的受访者比例大致保持不变，为37%。在新的投资项目领域，零售物项录得的增长从上一年的约21%增至约20%。25%。对物流板块的兴趣上升了。准备进行新投资的比例从上一年的约8%上升到约12%。住宅部分从上一年的约34%下降到约19%。Tannenbaum说：“机构投资者也越来越多地在各个领域和市场上分散他们的房地产投资组合，这是正确的。”

“多年来，我们在管理和资产管理方面一直经历着主要KVG的明显趋势。在证券基金领域，已经有超过70%的机构基金已经基于主要KVG进行管理。在房地产投资中也可以看到这种加速趋势。” Tannenbaum解释说。调查显示，四分之三的受访者计划在未来十二个月内使用Master KVG(上一年：36%)。Tannenbaum继续说道：“总的来说，Master KVG在选择最佳资产管理者方面提供了更大的灵活性，并且与来自一个来源的解决方案相比，透明度更高，这对于投资者选择Master KVG至关重要。”

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