如何购买低于当前房地产价值的房屋

是否想增加购买低于当前房地产价值的房屋的机会?只是寻找一个不听他的经纪人的卖方。

最好的房地产经纪人鼓励他们的卖方竭尽所能，使房屋在进入市场之前处于绝对最佳状态。房屋显示的越好，卖方获得最高收益的可能性就越大。

有时，这可能就像删除个人物品或整理衣服一样简单。在其他时候，代理商会建议更大的修复方法，例如上漆，更换地毯或升级台面或橱柜。精明的卖家会听取他们的代理商的意见，提出建议的更改并以最佳形式推向市场。但是，并非总是如此。

由于多种原因，许多卖家抗议建议的修复方法。他们要么不想让他们感到不便，要么不相信修复会很重要，或者没有财力来实现它。不可避免地，这意味着买家将获得该物业的折扣。

如何发现可能出售低于其价值的房屋

在良好的社区和理想的学区中是否有待售的房屋，似乎价格合理，但由于某种原因却没有出售?这是您要调查的房屋，因为卖方很可能没有听他的经纪人的话。具体来说，这是一些需要寻找的故事迹象。

大家具或很多家具

大多数人不买家具的时候用分期他们的家。通常，卖方可能在一间屋子里有很多家具，这会使潜在购买者的房间看起来很小。房地产经纪人和专业的家庭舞台演出者对此非常了解。例如，上演者总是建议在成熟的沙发或组合沙发上放一个小型双人沙发。另外，在卧室，特大号床经常占用太多空间。因此，登台者通常会迫使卖方将其换成大号床或全尺寸床。

当您进入一间似乎摆满家具的房子时，请想象一下房间里有更少或更少的家具。请注意，大量潜在买家不会摆脱房间过小的感觉，他们可能会搬到感觉更大的房屋。反过来，这可以为您提供与卖方进行良好交易谈判的空间。

暗室

有一个家在西哈特福德，CT很大块，但里面很暗。客厅中的三扇法式大门通向甲板，但门被染成黑色，地毯是棕色的。最重要的是，窗帘很重，很重，超过了房间。

即使价格与房地产市场价格相差不远，这套房子在市场上呆了几个月。原因如下：每个买家进进出出都是因为房子太黑了。在房屋上市三个月后，一个聪明的买家以低于要价40,000美元的价格出价，最终得到了报价。

在买主搬进来之前，他拆下了窗帘，将门上的污渍剥开，将其漆成白色，拉起旧地毯，然后将地板染成浅橡木色。立刻，黑暗的房间变得明亮，明亮和热情。买方的总费用为9,000美元，这立即使他的权益增加了31,000美元。

奶奶或小鹿斑比从墙上凝视着

买家希望看到自己的房屋，而不是当前的房屋所有者。但是，卖方常常没有足够或完全没有“个性化”他的房屋。即使上市代理人可能已经告诉卖方将其财产清仓，卖方也可能为自己的成就感到骄傲和抗拒。

因此，潜在买家会被装饰在墙上，上面贴满文凭，全家福，奖项和奖杯。挂在墙上的驼鹿和鹿头是必杀案的杀手，特别是当用来杀死小鹿斑比的狩猎步枪也很引人注目时。充其量，买家往往会看到诸如杂物之类的高度个人化的东西，从而将焦点从家中转移了出去。他们全部被关闭，他们走开了。

他们可能也远离了很多。家的骨头好吗?它有您喜欢的平面图吗?厨房和浴室是否处于可接受的状态?它在您想居住的区域吗?如果您对所有这些都说“是”，请稍等一下。想象一下没有卖方垃圾的房屋。想像一下自己住在那里，没有Bambi的情况。

表现不佳的好房子=绝佳的机会

最终，不听从他们的经纪人或上演者的卖家会无意中给精明的买家一个折扣。为了让您看到这种潜力，请尝试尽可能多地了解卖方为什么要出售。寻找那些忽略了代理商建议的卖家。尽管传统观念认为，买家将被状况不佳的房屋拒之门外，但与此相反。想象一下潜力。然后，一旦房屋归您所有，请进行卖方应做的小改动。马上，由于卖方，您将拥有一点(甚至很多)权益。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！