房地产投资信托基金是FBI的头号通缉犯

伊斯特利政府房产公司（Easterly Government Properties）是一家专注于向政府机构租赁商业地产的REIT公司，最近收购了盐湖城实地办事处，成为联邦调查局外地办事处的唯一最大私人业主。

伊斯特利是一家总部位于华盛顿特区的公司，收购、开发和管理租赁给政府实体的A类商业物业，现拥有56个联邦调查局外地办事处中的7个。

盐湖城外地办事处是一个169，542平方英尺，最先进的，任务关键的设施，建造符合联邦调查局的规格。这栋LEED Gold认证的四层建筑完全租给联邦调查局，并位于盐湖城国际机场附近一个7.5英亩的校园内。该房产于2012年竣工，通过2032年出租给联邦调查局。外地办事处监督犹他州、蒙大拿州和爱达荷州的联邦行动，并作为联邦调查局的地区总部，并指挥这三个州的18个卫星办事处，即驻地机构。

“我们仍然坚持我们的既定目标，即建立一个租赁给政府的A级房地产组合，我们觉得联邦调查局-萨尔特湖城完全符合我们所宣称的收购宇宙，或者说我们所称的‘牛眼’。这次收购使我们更接近于实现一个100%租赁给政府的投资组合，所有这些都得到了的充分信任和信用的支持，“伊斯特利的首席执行官威廉·特林布尔（William Trimble）在一份事先准备好的声明中表示。

该校园既有公共空间，又有安全空间，现代化的技术，复杂的安全系统，有限的访客筛选设施，限制汽车交通的金属封锁和周边围栏。

“我们感到，这种为一个高度重要的政府安全组织专门打造的增值收购是复活节投资组合的标志。稳定的现金流，一个年轻的，使命关键的建筑，和政府租赁作为一个伟大的复活节收购的基础。联邦调查局-萨尔特湖市（FBI-Salt Lake City）断然符合这些投资标准，”Easterly董事长达雷尔·克拉底（Darrel Crate）在事先准备好的言论中表示。

2016年11月，伊斯特利在纽约州奥尔巴尼（Albany）购买了一栋98,184平方英尺的FBI办公楼，这在当时是REIT第六次收购FBI外地办事处。这是四个财产组合的一部分，其中包括联邦调查局和DEA在阿拉巴马州伯明翰的办公楼，以及堪萨斯城的EPA实验室。这些交易已于2016年7月结束。

截至2017年6月30日，伊斯特利在全资拥有45处房产，面积约350万平方英尺，其中42处主要出租给联邦政府机构。当时，投资组合的加权平均年限为12.1年，被100%占用，加权平均剩余租赁期限为6.8年。

6月初，伊斯特利在加州洛马林达（LomaLinda）完成了一个327,614平方英尺的流动护理中心的收购。这座大楼是弗吉尼亚州在的第二大门诊设施，是新建的，LEED Silver认证，并于2036年5月租给政府。伊斯特利在6月底宣布，关闭了由洛马·林达设施担保的1.275亿美元抵押贷款，该贷款已以2.125亿美元的价格获得。这笔10年期非摊销贷款的固定利率为每年3.59%。

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