Godewind以3050万欧元收购德国慕尼黑办公物业

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Godewind IMMOBILIEN 已经获得了 办公 物业 在 大 慕尼黑 区€净价格 30.5米 或€1621每平方米为资产交易的一部分。资产坐落 在 一个 在 dustrial公园 在 慕尼黑附近基希海姆，并有一些18,820m²和683个停车位的租赁面积。它靠近 慕尼黑， 并且拥有最佳 的基础结构 ，吸引了许多知名公司在 慕尼黑北基希海姆成立 。该交易定于今年年底完成。

在 与线 Godewind的经营策略，物业增值作用提供显著的潜力。空置率目前维持 在 约63%，平均剩余租期(WALT)为3.9年。目前，冷租金净额约为80万欧元，即每平方米11.50欧元，当前租金水平为37%。

发展潜力待提高，除其他事项外，由空置率下降，租金的方式 在折痕和租赁的更新 AG reements与租客。计划于2020年完全出租时，根据目前的市场租金，年租金 将升至230万欧元。这相当于FFO在产生间接费用前和再融资后的约140万欧元，或FFO的股本回报率 约为 11.5%。

在 另外的 办公室 复杂的具有可用于扩张进一步15,500m²。 Godewind 已经 在 与有关使用该空间较大的医疗服务提供者的谈判。交易完成后， Godewind 将拥有约1亿欧元的房地产投资组合。

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