维多利亚地区的城镇受益于墨尔本房地产价格上涨

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行业专家说，墨尔本人追求物有所值正在推动该州通勤城镇的房地产价格上涨。

维多利亚州房地产研究所的最新数据显示，在过去的12个月中，大吉朗，亚历山大山和马其顿山脉的郊区地方政府地区在该州的区域市场中经历了最高的增长，幅度从

17%到近30%不等。

REIV 3月份季度的数据显示，维多利亚地区的中位房价为377,000澳元，不到墨尔本大都会中位房价826,000澳元的一半。

REIV总裁约瑟夫·沃尔顿(Joseph Walton)表示，鉴于节约的原因，为什么更多的墨尔本人选择树木或海底变化是可以理解的。

沃尔顿表示：“伴娘效应使墨尔本市区内的城镇受益匪浅，墨尔本以外地区的购房者希望进入附近区域中心的市场。”

“区域区域的买家正在维多利亚州区域看到物有所值的土地，拥有更大的地块，优质的便利设施和生活方式，以及稳定的资本增长的额外好处。

“对维多利亚州地区的更大基础设施和投资承诺将提高这些地区对买家的需求，特别是改善公路和铁路服务。”

REA Group执行经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，可负担性和接近一小时的铁路通勤时间增加了许多购买者对本地区的吸引力。

她说，墨尔本的资金推动了东吉朗，西吉朗，Castlemaine，哈姆林高地和吉斯伯恩的房价，REIV数据显示，过去一年维多利亚地区房价中位数增幅最高。

Conisbee女士说：“如果您看一下价格，与墨尔本相比，这是相当实惠的，人们可以得到一种非常独特的生活方式。”

“他们可以得到的生活方式，与在城市附近生活完全不同。

“地理位置优越的地方有良好的学校，良好的公共交通和良好的零售……并增加了负担能力。

“如果您可以在吉朗(Geelong)买房并得到一半抵押贷款，那您为什么不这样做呢?它是如此吸引人。”

在基础设施和技术进步得到改善的背景下，Conisbee女士认为在当地生活将继续受到欢迎。

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维多利亚州房地产研究所的数据显示，在截至3月的12个月中，East Geelong的媒体房价上涨了29.9%。

韦克林房地产咨询公司副董事贾罗德·麦凯布(Jarrod McCabe)同意铁路连接，并且工作环境的不断变化使换树更具吸引力。

麦凯布先生说，这些表现最好的地区的价格上涨是一些买家放弃城市市场的结果，在那里，激烈的拍卖竞争常常导致价格过高。

相比之下，他们看到了区域市场的更多价值，从而推高了最受欢迎的通勤地点的价格。

麦凯布先生说，墨尔本的某些地区通过公共交通工具或高峰时段的交通到达商务区，因此与吉朗等地区的通勤时间相差不大。

但是康尼斯比女士警告说，由于工资差异，这些地区的价格上涨受到墨尔本资金的推动，可能引起当地住房负担能力问题。

奥尔加(Olga)和萨莎(Sasha Petreski)以及7岁的孩子米卡(Mikael)和4岁的艾丽塔(Alita)

当一对前阿斯科特·维尔(Ascot Vale)夫妇今年鼓起勇气搬到伍登(Woodened)时，他们在该国养育孩子的七年梦想终于实现了。

彼得雷斯基女士一生都以这座城市为家，她说这一举动是文化上的一次重大变革，但这一举动给了他们“自由与空间的感觉”。

她说：“我们有一个没有后院的单面维多利亚式建筑。”

“墨尔本的喧嚣是如此之快，令人难以抗拒。

“对于我们和孩子们来说，这是一种很棒的生活方式-我们更加放松和放松。”

彼得雷斯基先生仍然每天开车或乘火车上下班上班，他说，时间安排类似于高峰时段前往霍索恩办公室的时间。

他说：“有时候，这可能意味着要多开车15分钟，但一切仍在您的指尖，您并不在乡下。”

“我喜欢通勤，一经过凯勒尔(Keilor)和森伯里(Sunbury)，就看到了山脉，就像回到了家一样。

“这就像呼吸新鲜空气。”

这对夫妻说，他们喜欢和7岁的Mikael和4岁的Alita一起度周末，他们喜欢种菜并享受户外活动。

彼得雷斯基夫人说：“孩子们不在iPad上或电视前，而是在花园里玩耍或帮助。”

“我们正在教孩子们新鲜农产品的来源。”

Petreskis为该物业支付了835,000澳元，很难在商务区附近找到。

他们说，朋友和家人最初对他们决定迁往该地区表示怀疑。

彼得雷斯基夫人说：“当他们第一次来这里环顾四周时，他们感到敬畏-他们现在明白了我们为什么搬家了。”

在过去的四个月中，每个周末都有人来访。现在访问的人比居住在10分钟之外的人还多。”

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