小型装修可能会产生巨大影响

您永远不会有第二次机会留下深刻的印象，您的家也不会。如果购买者对杂乱无章的装饰和轻微的化妆品瑕疵太过分心，而这些瑕疵很容易在任何放映前就被修复，那么即使是在理想的社区中的一个不错的地方也会在市场上徘徊。

这是一个教训，华盛顿特区的一位卖家学到了很难的方法。她的地下室公寓-距地铁站仅两个街区-看到了源源不断的准买家，但没有报价。

油漆不均匀，墙面维修不善，用餐区空旷，杂乱无章等眼神使买家望而却步。该房地产经纪人劝卖家由$ 10,000降低了要价，促使她去寻求专业的家庭分期建议。

卖家以大约1,500美元的价格(包括墙面维修，油漆，家具租赁和临时费用)，可以创造一个更新鲜，更具吸引力的空间(并在要价上再加上10,000美元)。

即使预算有限，您也可以遵循以下几个关键提示，对财产产生巨大影响：

混乱使人分心，并给人留下房间缺乏储藏空间的印象。在上方的厨房中，不锈钢器具，升级的橱柜和台面被器具，餐具和其他仅需丢弃的物品所遮盖。

记住少即是多：通过将台面上的物品数量限制为一些必需品，例如咖啡机和纸巾架，充分利用厨房的空间。

您可能不会将用餐角用于用餐，但是对于某些买家来说，指定用餐区可能是主要卖点。上方的空间就在厨房附近，没有目的，似乎也不可用。

现在，一个小桌子和椅子定义了以前的空白空间，使买家可以了解他们如何生活在公寓中。

您是否注意到上面照片中有趣的凹室?大多数买家也没有机会。皇冠造型和椅子栏杆等建筑细节在某些购房者必备物品中排在首位，但在上面的客厅中，它们几乎不引人注意。

卸下不必要的窗帘并将几何书柜放置在角落中，可突出显示以前未使用的空间，使其成为焦点。地毯，茶几和艺术品将其转变成一个温馨宜人的客厅。

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