RERA之后地毯区域的定义如何变化

资产面积通常以三种不同的方式计算：地毯面积，建筑面积和超级建筑面积。因此，当您购买物业时，您对此一无所知，因此我们许多人买不起租赁物业或公寓。因此，我们蒙受了巨大损失。毫不奇怪，当今，在消费者法院中，欺骗案件最多是针对欺诈性欺诈。根据2016年房地产（法规和发展）法（RERA），现在每个房地产开发商都需要清楚地毯的面积，并根据超级建筑面积确定其价格。使法律具有强制性。

马哈拉施特拉邦RERA负责人Gautam Chatterjee表示：“对于当前的所有住房计划，开发商必须以地毯面积（即，四堵墙内）平方英尺的面积释放公寓。”这包括我们可以使用的地方，例如厨房和卫生间。这种做法将使法律比以往任何时候都更加清楚。

地毯区域实际上是覆盖有地下室或建筑物内部区域的地毯区域。建筑面积或建筑面积是指建筑内部和墙体面积相加之后的区域。这些包括公共区域，例如家庭房间的楼梯，电梯和游乐区。超级建筑区域超级建筑区域是一个公共区域，与公共区域（例如地毯区域，建筑区域）以及共享空间（例如地板，立面和画廊）共享。

根据RERA的说法，Corbett区域内的公寓包括使用空间。这不包括外墙，服务的预留部分，私人阳台或阳台区域以及私人开放式露台区域。但是模型仅包含建筑物四面墙或内部的内部区域。

最简单的定义是，公寓外墙内的所有物品均不包括阳台，阳台区域，服务区域和楼梯。说“

尽管它是私人住宅，但不包括露台的阳台。电梯所在的区域和楼梯所在的区域，因此房屋前部的任何部分都不会进入地毯区域。该区域也不专门用于单独的公共服务，例如厨房产生的气体。但是她解释说，将增加一个走道衣柜区域

Shelltrex的Brick Eagle公司首席执行官Sandeep Singh表示：“购房者现在了解他们公寓的实际面积。此外，他们将知道公寓将覆盖哪些区域，以及阳台和露台区域。此外，开发人员将不再通过严格的安全措施执行其家庭计划。这样可确保正确提供实际地毯区域的大小。 “

购房者Finance Sharma指出，每平方英尺的房地产价格肯定会上升，因为总价格较低（而不是超级建筑面积除以地毯面积）。尽管如此，现在，我们知道我们将得到什么。他说，我们将不再为公寓支付700平方英尺，也不再拥有500平方英尺的公寓。

在许多项目中，约占总面积的30％-35％。 Nibranth Shah的创始人兼首席执行官Nibrand Shah说：“只有有关项目的选址，设计和房屋的准确信息，才能使购房者做出明确而积极的决定。”

当涉及到大型建筑并成为公共结构或建筑物的一部分时，所有者很容易理解财产税以及与财产相关的权利和偏好。

根据Sumer集团首席执行官Rahul Shah所说，根据RERA指南，监管机构必须释放正确地毯面积的平方英尺，以便客户知道他或她得到的平方英尺。但是，该法律并未规定经销商应根据地毯面积进行平价销售。 “ Sai房地产顾问兼总监Amit Vadhwani说，要提高人们的认识需要付出很大的努力。

“家，投资者，开发商和经纪人必须遵守RERA，并开始传播有关它的信息。他总结说：“所有修改后的基准必须由房地产部门实施和实施，从而为最终用户提供明确性和好处。”

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