墨尔本超过四分之一的房屋售价超过100万澳元

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根据新数据，在过去的一年中，墨尔本售出的房屋中，有超过四分之一的房屋价格记录高达七位数。

CoreLogic的数据显示，在截至6月份的12个月中，有25.7%的房屋在该市易手，成交价超过100万澳元。

十年前，这一比例仅为5.8%。

“在悉尼和墨尔本这样的市场，房价攀升就不足为奇了，在过去五年中，房屋价值分别增长了77%和61%，” CoreLogic的研究主管Cameron Kusher说。

“随着住宅价值的不断攀升，我们预计在未来12个月内，销售额将达到或超过100万美元的比例将更高。”

售价为七个数字的单位所占比例也从截至2007年6月的2.7%增加到7.4%。

库舍尔先生说，超过100万澳元的住宅销售比例的持续增长凸显了“住房负担能力的持续恶化”。

他说：“尽管联邦政府试图在今年的预算中解决住房负担能力问题，但显然要改善住房负担能力，还需要在市场的供求驱动因素上做更多的工作。”

韦克林房地产顾问总监贾罗德·麦凯布(Jarrod McCabe)表示，墨尔本的市场已经从这样的环境演变为：在某些地区，房价中位数为100万澳元的郊区“稀有”，而在郊区这种情况“更为普遍，甚至更为典型”。

“数量不可避免地会增加。这不会停止，”他说。

“虽然我认为资本增长不会在2018年继续强劲增长，但仍然会有增长。“人口增长和长期经济增长，低通胀和低利率是保持这些中位数价格上涨的关键。”

他同意，百万美元房产的增加只会加剧人们对可负担性的担忧，给购房者(尤其是年轻购房者)创造了挑战性的条件。

麦凯布说：“对于20多岁或30多岁的许多购房者来说，在距市区15公里以内的房屋是不可能的。”

他说：“对于那些热衷于内城区的人来说，公寓应被视为房屋的替代品。”如果您购买内城区的老式精品街区，您可以将其用作垫脚石。希望在类似地区购买房屋。

“人们的思维方式需要转变，因为人们可能期望直接在浴场上购买梦想中的房子，而人们可能需要逐步发展。”

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