菲利普港湾的首次家庭狩猎升温

印花税减免在菲利普港湾引发了首次置业者的复兴。

实行印花税节省后的三个月内，首次购房者的数量是去年同期的两倍以上。

特工们说，这种影响是显而易见的，对于低于75万美元援助门槛的房屋，竞争异常激烈。

税务局(State Revenue Office)的数据显示，从7月1日至9月30日，在菲利普港(Port Phillip)购买房屋的首次购房者可获得60万美元或以下的印花税减免，有58位首次购房者获得了印花税减免。另外，有14位购房者的购买最高减免了75万美元。

总数为72名，相比之下，去年同一三个月内，按照旧计划减税的27名首次购房者。

McGrath St Kilda的负责人Josh Stirling说，过去三个月里，菲利普港湾的首次购房者活动活跃。

他说：“这很高，并且在正确的物业上引起了激烈的竞争。”

“主要是两居室公寓的表现特别出色。”

斯特林先生说，这些公寓被超出储备金5万到10万美元，而去年它们可能比储备金高出1万美元。

11月11日，位于圣基尔达东(In Kilman East)Inkerman St 5/176的一套公寓以656,000美元的价格售出，此前有两位首次购房者在拍卖会上将其底价提高了141,000美元。

10月，四名首次购房者争夺另一头，位于巴拉克拉瓦的Hotham St 2/89，以667,000美元的价格出售，而底价为590,000美元。他说：“这非常有竞争力。”

斯特林表示，印花税措施有助于刺激年轻买家，但并非唯一因素。

他说：“部分原因是缺乏优质公寓的供应。” 低利率是另一个因素。

斯特林先生说，一些首次购房者愿意超过75万澳元大关，放弃援助，只是留在该地区。

他说：“主要是要获得他们想要的财产。”

斯特林表示，首次购房者于10月21日在圣基尔达东韦斯特伯里街9/18号争夺一套两居室公寓的激烈竞争，以905,000澳元的价格购得，而底价为770,000澳元。

他说：“我希望公寓的中间价目前正在变化。”

州收入数据还显示，邻近的Glen Eira的首次置业者有所增加，从7月1日至9月30日，共有39名免税或节省印花税。相比之下，去年同期有20名。

Woodards Carnegie的经纪人Benjamin Dax表示，别墅和联排别墅是首次购房者的热门选择，需求激增已经推高了房价。

达克斯说：“在60万至75万美元的价格范围内，价格上涨了约10%。”

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