将作为资本资产建造的公寓和办公室的税收影响

所得税法根据您所从事活动的性质，为各种收入主管提供税收。无论您是定期交易资产，还是您是房产的投资者，特定收入都可以在"商业或职业利润"或"资本利得"下征税。

有时，您可以决定将您的资本资产转换为商业资产，反之亦然。一个人的转换资产，从一个类别到另一个类别，有所得税效应。2018 年预算提出了一些重要条款，在您将业务资产转换为资本资产时将适用这些条款。让我们讨论一下适用于资本资产转换为企业资产的现有条款的规定和效果。

预缴所得税规定，如过去，在将资本资产转换为企业资产时，资本资产在转换之日的公平市场价值，用于计算此类转换的资本利得的价值。是。但是，在当年的此类转换中，无需为此类转换纳税。这种转换的利润税被推迟，除非资本资产被如此转换，实际出售。因此，在出售该财产之日，利润将分为两部分。

当开发商将土地作为商业财产、个人财产或作为业务投资时，就会发生这种情况。该转换之日的土地价值，为计算发展商的商业利润而计算土地的成本。当开发商建造的建筑被出售时，如上文所述，利润将在两头下纳税。

另请参阅：如何计算在建物业的持有期...

现行所得税法没有规定处理企业股票被转换或视为资本资产的情况。因此，此类股票在交易中的市场价值与成本之间的差额将作为营业所得纳税，该年的交易股票在转换或被视为资本资产之日，发生此类转换或被视为资本资产。因此，即使您没有获得任何钱的这种转换，你仍然可以购买/购买/购买它。建筑/建筑 在建筑成本与公平市场价值转换为资本资产之日，必须就其差额缴纳所得税。这项规定规定在转换当年向纳税人缴纳税款，这违反了将资本资产转换为企业股票的现有规定。

这项建议的条文，会令发展商在决定离开已卖给他们的废弃单位及建筑办公室时，会努力工作，因为这些可被视为将股票转为营运资本资产。现时，废物单位可转为人均物业或视为可处理，则视乎每宗个案的情况而定。例如，如果开发人员在建筑中，则有未解决的办公室/办公室。如果单位让扁家在三年的固定期限内，则没有条款规定首次终止该租约，而该等行为或长期离职的行为，则显示该期限旨在处理或转换股票到业务本身（无用的单位/单位）。封闭）作为资本资产。但是，如果保留很短的时间，协议授权建筑商通过发出短通知终止第一个租赁条款，则无法预测企业中的股票是否被处理或转换为资本资产。

由于将股票转换为资本资产交易的处理应由行为表达或估计的决定决定，因此对T-he建筑商/建筑商来说非常重要。开发人员不必将房产离开太久。制造商需要确保租赁协议赋予他们终止此类租赁的明确权力，但通知较少。当他提出、使用或住在大楼里，并作为办公室住在大楼里时，可以强烈估计将股票转换为企业资本资产的同样意图。

此外，当开发商出售Trat Hadi资本资产的财产时，他将不得不支付资本利得税的升值，从该转换日期和实际出售日期之间。为了计算资本利得，转换日期将作为合理的市场价格成本。如果该物业在转换后由开发商持有两年以上，则此类出售所得的利润将被视为长期资本利得，并应纳税20.80%。但是，开发商将有权享受指数化的好处，指数化将从公寓转换为资本资产之日起可用。

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